Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Schoolstraat 50

7211BD Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.137

Fotogalerij

Schoolstraat 50 Eefde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een levensloopbestendig recent gerenoveerde sfeervolle villa/bungalow, op een groot perceel met oude bomen aan de Schoolstraat/Rustoordlaan. Het aanbod in prachtige plekjes is natuurlijk – al doen wij erg ons best – beperkt, maar de Schoolstraat 50 is er beslist eentje in deze categorie, gesitueerd aan de rand van Eefde en de grens van Zutphen. Met veel plezier mogen wij deze charmante villa aanbieden, een fraaie elegante woning die recentelijk op smaakvolle wijze totaal is gerenoveerd en omgeven wordt door een schitterende, parkachtige tuin met een oud boombestand! De achtertuin kijkt uit over de weilanden, met daarachter de Eefse Beek en het Twentekanaal met het imponerende Sluiscomplex. De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers ( 4 stuks) waardoor de villa ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Naast de woning staat een grote stenen dubbele garage, met vliering en een charmant stenen bijgebouw om eventueel te gebruiken als atelier, tuinhuis of anderszins. In het afgelopen jaar werd deze woning, met bouwjaar 1988, eens flink onder handen genomen en uitgebouwd. De jaren ’80-architectuur paste zich moeiteloos aan, aan de esthetische standaarden van vandaag de dag; het resultaat is een licht, zonnig comfortabel en ruim huis (175 m²) met – onder meer – een ruime hal ,eethoek, riante keuken, badkamer en slaapkamer, toilet alles op de begane grond . Alle muren en de plafonds werden glad gestuct , de openhaard werd de eye-catcher in de woonkamer. Het huis is wat terug liggend gepositioneerd op het grote perceel (2.216 m²), waardoor U rondom een prachtig uitzicht heeft op de tuin en er volledig privacy gegarandeerd is! Eefde Eefde is een prachtig plaatsje , vlak bij Zutphen, Gorssel en Deventer, op tien minuten van de A1 maar met de rust van de Achterhoek. Het kent diverse landgoederen, zoals ’t Haveke, Huis de Voorst en ’t Barge en het bijbehorend natuurschoon. Alle faciliteiten zijn aanwezig , van supermarkt tot school en ook op het gebied van sport is genoeg te doen. De Lochemse golfclub is met 15 minuten bereikbaar! Eefde heeft met de diverse populatie een goed mix met de oorspronkelijke bewoners en de rustzoekers afkomstig uit het hele land. Begane grond Een entreehek gaat de lange oprit vooraf. Voor de ruime dubbele garage parkeert U op een met oude klinkers geplaveide plaats met gemak drie auto’s . Entree in de ruime hal met gasten toilet. Er is een uitgekiend lichtplan aangebracht, wat zorgt voor licht op alle juiste plaatsen. Op de begane grond liggen in Belgisch hardsteenmotief plavuizen en de gebroken witte wanden zijn spiegelglad gestuct. Rechts het toilet met fonteintje, met een hangcloset en marmeren achterwand, de vernieuwde meterkast en keuken, links de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Aan het einde van de gang is de (ouder)slaapkamer en een inloopkast/garderobe, alles op de begane grond. De keuken is een plek waar de echte bourgondiër alle ruimte krijgt; deze is L-vormig van opzet en daardoor biedt het verrassend veel werkruimte. De fronten zijn groengrijs en bij het kookgedeelte en ook bij het werkblad zijn handgebakken zwarte tegels aangebracht. Het werkblad is uitgevoerd in robuust eikenhout en er is een vijfpits gasfornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals afwasmachine, koelvriescombinatie en heteluchtoven. Waar eerder een overdekt terras was, is nu een ruime tuinkamer/eethoek gecreëerd. Met enerzijds een schuifpui en anderzijds openslaande beglaasde deuren, zo is het eenvoudig om op zomerse dagen buiten en binnen met elkaar te verbinden. De living is een heerlijke ruimte, met veel daglicht, Zuid-West georiënteerd, met een gezellige werkhoek, een leeshoek met schitterend uitzicht op de tuin en de weilanden en een ruime zithoek. Hier is de openhaard het centerpoint en worden druilerige herfstdagen, met knisperend haardvuurtje op de achtergrond , ineens heel feestelijk! De slaapkamer , die om correct te zijn “ensuite” is, heeft ook een grote schuifpui naar een zonneterras. De aangrenzende badkamer is een plaatje met ruime inloopdouche, hangcloset en bidet. Alles in wit marmer uitgevoerd. Hier bevinden zich achter een paar louvredeuren de aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven De bovenruimte verrast! De lichte overloop, met laminaatvloer die contactgeluiden tot een minimum reduceert, grenst aan 3 slaapkamers ,een badkamer en een grote bergruimte. Alle kamers hebben dakramen (Velux). De badkamer is simpel maar compleet, met wastafel, douche en toilet. Heeft U wat zin in meer luxe? Door de voldoende ruimte boven kunt U deze herconfigureren en om toveren tot een luxe wellness. Buitenruimte De villa staat op een fors perceel ( 2.216m2),met een romantische tuin rondom waar de zon van vroeg tot laat te vinden is. De tuin geeft een vergezicht op het Twentekanaal en weilanden .De tuin bestaat uit een gazon, veel oude bomen (eiken, beuk en kastanje), borders en diverse gezellige terrassen en zitjes. De woning beschikt over een ruime oprit, een grote dubbele garage welke indien U behoefte hebt aan een specifieke werkruimte, dan is deze uiteraard ook goed aan te wenden als praktijk-of kantoorruimte . Tevens is er een stenen bijgebouw welke geschikt kan zijn als multi-inzetbare ruimte als staling of anderszins. Kortom , deze elegante villa is wat ons betreft een huis om gelukkig te worden! Het is instapklaar, dus als U het leven in Eefde ziet zitten, neem graag contact op voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar : 1988 en in 2023/2024 gemoderniseerd Onderhoud : Uitstekend Isolatie : Dak/gevel/vloerisolatie en isolerende beglazing rondom Verwarming : Gas CV installatie(Vaillant 2019), vloerverwarming op water en elektrisch Ligging : Aan de rand van de bebouwde kom Bijgebouwen : Dubbele stenen garage voorzien van zolder en een extra vrijstaand stenen bijgebouw. Extra : De tuin beschikt over een grondwaterpompinstallatie met meerdere tappunten. Inhoud : 649 m³ Woonoppervlak : 175 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 63 m² Perceeloppervlakte : 2.216 m² Energielabel : Energieklasse C Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
2216 m²
Inhoud
649 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.