Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Aiking

Singelweg 7

7211CV Eefde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almen

Fotogalerij

Singelweg 7 Eefde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante bungalow met vrij uitzicht in het groen aan de rand van het gezellige dorp Eefde. De woning is recent volledig levensloopbestendig gemaakt en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers (waarvan één volledig nieuw), een verwarmde serre, een bibliotheek en een recent gerealiseerd atelier/kantoor. Verder is de woning verduurzaamd met onder meer een warmtepomp en zonnepanelen. Indeling Vanaf de voordeur leidt een entree/hal naar het zeer ruime en lichte atelier/kantoor, met openslaande deuren naar de achtertuin. Een tweede hal biedt toegang tot de bibliotheek, de woonkamer en het toilet. Een aparte doorgang vanuit deze hal leidt naar de eerste badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie houten vloer. Dankzij meerdere raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Voor de koude winteravonden is er een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de lichte keuken, met een tegelvloer, diverse inbouwapparatuur en een deur die opent naar de zijkant van de woning. In de praktijk wordt deze deur momenteel vaak als voordeur gebruikt. Aan de achterzijde van de woning biedt de hal toegang tot een bibliotheek en vanuit deze bibliotheek leiden openslaande deuren verder naar een prachtige nieuwe serre, met schuifdeuren naar buiten, naar een ruime, weelderige tuin met veel privacy. Zowel de bibliotheek als de serre beschikken over een nette tegelvloer en vloerverwarming. Ook de master slaapkamer is bereikbaar vanuit de bibliotheek. De master slaapkamer beschikt over een nieuwe badkamer ‘en suite’ die ook geschikt is voor mindervaliden. Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als thuiskantoor en de andere als bergzolder, en de derde badkamer. Buiten In de ruime tuin bevindt zich een terras op het westen, direct achter het huis en een vrijstaande stenen garage met hieraan vast gebouwd een separate houtberging en een houten tuinhuis Omgeving De woning is gelegen met vrij uitzicht op het groen, in de nabijheid van meerdere landgoederen, maar toch op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Eefde, waaronder een supermarkt en twee basisscholen. De snelweg A1 en Deventer liggen op 10 autominuten en de gezellige Hanzestad Zutphen, met NS-station, ligt op 15 minuten fietsen. De directe omgeving biedt veel mogelijkheden tot het ontdekken van de schitterende groene Achterhoek, te voet of op de fiets. Bijzonderheden Uitermate levensloopbestendige woning Vanwege de unieke indeling zijn er zeer veel mogelijkheden voor onder meer een thuiskantoor, praktijk- of hobbyruimte Beschutte ligging met tuin rondom en veel privacy Attelier, serre en bibliotheek beschikken over vloerverwarming Nieuwe badkamer (en suite) is ook geschikt voor mindervaliden Verduurzamingsmaatregelen: onder meer een warmtepomp en zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
645 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.