Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Zutphenseweg 126 a

7211EG Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

Zutphenseweg 126 a Eefde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van voormalig Fietsenwinkel naar fantastisch levensloopbestendige woning! In 2024 is de woning volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van alle hedendaags wooncomfort. In de basis jaren '30 en nu getransformeerd naar een eigentijdse semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de toekomst voorbereid. Warmtepomp, zonnepanelen, warmte werende beglazing, vloerverwarming......., werkelijk alles is onderhanden genomen, vernieuwd en/of vervangen. 181 m² wooncomfort met fraai hoog plafond in de royale woonkamer, vide met leuke werkplek, aparte werkkamer, grote leefkeuken en slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als ook op de 1e verdieping. De woning is grotendeels vrijstaand met groot zonneterras en ruime vrijstaande stenen garage waar ruimte is voor meerdere auto's of de ideale hobby- / klusruimte. Kom kijken en ervaar het zelf?! De Woning ligt tussen de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer met hun grote winkel- en cultuuraanbod. De 'Gorsselse Heide', de IJssel, rondom Eefde is het heerlijk wandelen en/of fietsen, rust- of reuring en voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: entree, hal, werkkamer (installatieruimte). Lichte ruime woonkamer met fraai hoogplafond en grote raampartijen, gezellige pelletkachel en open trap naar de vide, wat een heerlijke werkplek zou kunnen zijn of waar je je even rustig kunt terugtrekken in een luie stoel met een goed boek. Half-open woonkeuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur als ook een inbouw koffiezetapparaat en praktische Quooker. Vaste kast met de aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is een centraal punt in de woning van waaruit nagenoeg alle ruimte zijn te bereiken. Vanuit de keuken is het buiten terras bereikbaar aan de achterzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grote terrasoverkapping, zon-, schaduw, feestje het kan hier allemaal. Slaapkamer met vaste kastenwanden en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, wandcloset met fonteintje. De begane vloer is nagenoeg geheel voorzien van een rustieke massiefhouten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, gang met aangrenzend 3 prima kinderkamers met de luxe van een eigen complete badkamer voorzien van een inloopdouche, eigen toilet (wandcloset) en wastafelmeubel Zolderverdieping: vanaf de overloop van de 1e verdieping is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer programma zowel op de begane grond als op de 1e verdieping - Volledig gemoderniseerd en 'instap' klaar - Keuken, sanitair, vloeren, wandafwerking, leidingwerk etc......., zijn vernieuwd en gerealiseerd in 2023 - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++ - 24 zonnepanelen - In de achtertuin zijn fundering voorbereid voor een evt. nieuwe moderne terrasoverkapping - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - 2 nieuwe grote dakkapellen, maar ook alle kozijnen en het glas zijn vernieuwd - Goed mogelijk dat ik iets ben vergeten te vermelden, maar des te meer reden om een afspraak te maken en de woning te komen bezichtigen Algemeen: * Bouwjaar: 1938 (in 2024 voormalige winkel verbouwd tot huidige comfortabele semi-bungalow) * Woonoppervlakte: 181 m² * Perceeloppervlakte: circa 662 m² * Inhoud: 838 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
662 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.