Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Akkerpad 29

3755TL Eemnes • Utrecht

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.257

Fotogalerij

Akkerpad 29 Eemnes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met grote tuin, slaap- en badkamer op de begane grond dus geschikt voor diverse doelgroepen Aan het einde van een rustig en groen doodlopend straatje in Eemnes staat deze royale hoekwoning met aangebouwde garage op een perceel van 304 m². De woning beschikt over circa 175 m² woonoppervlakte en is voorzien van een ruime tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor ouderen, mindervaliden of gezinnen die een levensloopbestendige woning zoeken. Ook biedt het volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing naar eigen wens. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt veel lichtinval dankzij de schuifpui, grote raampartijen en dakramen. De eetkamer en werkhoek zijn voorzien van vloerverwarming en geven direct zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht over het straatje. Via de tussenhal met wasmachine- en drogeraansluitingen bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er een apart toilet in de hal. De inpandige garage is bereikbaar vanuit het huis en via een zijdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en drie slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en twee zolderkamers met dakramen. Tuin De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, circa 15 meter breed en 8 meter diep en biedt veel privacy. Er zijn diverse mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren. Bijzonderheden De woning is altijd netjes bewoond maar sinds de bouw in 1992 op onderdelen gedateerd en beperkt onderhouden, wat een mooie kans biedt voor kopers om het huis naar eigen inzicht te moderniseren. Perceel: 304 m² Woonoppervlakte: circa 175 m² Garage: circa 23 m² (inpandig) Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbel glas) Energielabel B, met relatief eenvoudige aanpassing zoals een nieuwe CV-ketel naar label A te brengen Tuin op het zuiden Slaap- en badkamer op de begane grond Rolstoelvriendelijk Goede parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat Een praktisch ingedeeld huis met een grote tuin en volop mogelijkheden om een comfortabel en toekomstbestendig thuis te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Exelent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3755

Google Maps

Bekijk Eemnes op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eemnes

Woon- en buurtcijfers in Eemnes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eemnes. In 2026 waren er 10.063 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 546.000.

Inwoners

10.063

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

325

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eemnes
Jaar Inwoners
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eemnes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eemnes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eemnes
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eemnes.

Veelgestelde vragen over wonen in Eemnes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer woningen in Eemnes

Bekijk meer woningen in deze plaats.