Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Buinerweg 8 253

9536PG Ees • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Buinerweg 8 253 Ees
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 8-persoons VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ op 570 m² eigen grond. Gelegen op recreatiepark Het Land van Bartje, een geliefd park met talrijke voorzieningen. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 2003. Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en beglazing) en voorzien van centrale verwarming met een Intergas HRE combiketel. Daarnaast beschikt het over twee badkamers en een sauna. De tuin ligt rondom de woning, met een zonnig terras op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht op het uitgestrekte bos aan de achterzijde. De complete inventaris is bij de prijs inbegrepen en de woning voldoet thans aan de eisen die de verhuurorganisatie stelt voor recreatieve verhuur. Het rieten dak moet vernieuwd worden conform de normen van de verhuurorganisatie. Voor vervanging van het rieten dak is een offerte afgegeven. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd in april 2026 (het vervangen van de dakbedekking kan ook in opdracht en voor rekening van de koper gedaan worden. De kosten hiervan kunnen dan op de verkoopprijs in mindering gebracht worden). Dit toonaangevende recreatiepark ligt op de Drentse Hondsrug (zandgrond), nabij het toeristische Borger en grenzend aan Staatsbossen, een gebied met uitgebreide wandel- en fietspaden. Het park biedt tal van faciliteiten, waaronder: binnen- en buitenzwembad, winkel, restaurant, snackbar, kids club 'Bartje's Boerderij', beauty & wellness, fiets- en skelterverhuur, pumptrackbaan, ponyranch en speeltuinen. Naast het park bevindt zich bovendien een golfbaan. De grote plaatsen Assen, Emmen, Stadskanaal en Groningen zijn snel te bereiken per auto of openbaar vervoer. Indeling: hal met vide, toilet, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en föhn, bijkeuken/berging met buitendeur, slaapkamer, woonkamer met tuindeuren, elektrische haard en moderne inbouwkeuken (2019, voorzien van afzuigkap, kookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser). De begane grond is geheel voorzien van plavuizenvloeren. Verdieping: overloop en 3 slaapkamers voorzien van PVC-vloeren, de 2e badkamer is voorzien van een sauna, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en föhn. VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel beheerd door Landal; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. Dankzij het hoge serviceniveau van het park en de luxe accommodaties heeft de verhuur een hoge bezettingsgraad en een goed rendement. Als eigenaar kunt u de woning boeken voor eigen gebruik. De verhuuropbrengsten worden maandelijks uitgekeerd en zijn gebaseerd op een poolsysteem, waarbij elk woningtype in een aparte pool is ondergebracht. Het Land van Bartje heeft aangekondigd dat in de nabije toekomst renovatiewerk en differentiatie voor dit type woning zal worden toegepast, met als oogmerk het rendement voor de eigenaar te verbeteren en de gastbeleving naar een hoger niveau te tillen. Dit houdt o.a. in dat het sanitair vernieuwd wordt, en (optioneel) vloerverwarming wordt aangebracht. Meer informatie hierover kunt u bij ons opvragen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
398 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9536

Google Maps

Locatie van Ees

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ees

Woon- en buurtcijfers in Ees

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ees. In 2025 waren er 325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ees
Jaar Inwoners
2021 320
2022 330
2023 335
2024 340
2025 325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ees
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

305

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 6
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 20
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 221
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

180

Label C

90

Label A

83

Label G

39

Label D

28

Label F

17

Label E

14

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ees
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.500
2021 2.200 3.490
2022 1.670 3.270
2023 1.430 3.200
2024 1.310 3.330

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Ees (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ees
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ees.

Veelgestelde vragen over wonen in Ees

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ees?

Ees telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ees?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ees is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ees ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ees?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ees?

In Ees komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Ees

Bekijk meer woningen in deze plaats.