Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Lindestraat 4

4266EG Eethen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Lindestraat 4 Eethen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken? Dan hebben we goed nieuws: deze moderne tussenwoning uit 2019 in het gezellige dorp Eethen staat voor je klaar. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een warmtepomp, twee zonnepanelen én energielabel A. Oftewel: duurzaam, toekomstbestendig én vriendelijk voor je energierekening. Met een strakke afwerking, praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuiden is dit dé plek voor comfortabel wonen in een rustige, landelijke omgeving. Wonen: Bij binnenkomst word je welkom geheten in een lichte hal met ruimte voor een kapstok, de meterkast en een modern afgewerkt toilet met zwevend closet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – warm aan je voeten en makkelijk in onderhoud. De tuingerichte woonkamer is lekker licht, dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, en de open indeling geeft je alle vrijheid om je eigen woonstijl tot leven te brengen. Koken: Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne open keuken met strakke uitstraling en veel lichtinval. Uiteraard compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om zonder moeite iets lekkers op tafel te zetten. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een luxe pvc-vloer die zowel stijlvol als onderhoudsarm is. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator – een fijne plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping is ingedeeld als open multifunctionele ruimte met een dakraam. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is hier bergruimte achter het knieschot, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Buitenleven: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden – ideaal voor wie graag buiten zit. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg heb je weinig werk, maar wel alle ruimte voor een loungeset, barbecue of speelhoek. Achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 6 m², perfect voor fietsen, gereedschap of opslag. Locatie: Eethen is een knus dorpje midden in het groen, omringd door landerijen en natuur. Je woont hier rustig en landelijk, maar met voorzieningen binnen handbereik in de nabijgelegen dorpen. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en via de uitvalswegen bereik je steden als Waalwijk, Den Bosch en Breda binnen no-time.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4266

Google Maps

Geografisch overzicht Eethen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eethen

Woon- en buurtcijfers in Eethen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eethen. In 2025 waren er 895 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

895

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eethen
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eethen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eethen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eethen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eethen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eethen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Eethen

Bekijk meer woningen in deze plaats.