Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Anton Philipslaan 128

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 488.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.610

Koopprijs /m²: € 5.545

Fotogalerij

Anton Philipslaan 128 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw stadsappartement met een tuin die altijd openstaat, midden in Eindhoven! Soms begint een nieuw hoofdstuk met een deur die opengaat naar groen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een driekamerwoning van 92 m² vol rust, stijl en vrijheid, met directe toegang tot een gedeelde binnentuin én een privébalkon op het zuidoosten. Buiten leven voelt hier als vanzelfsprekend. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Hier woon je precies goed: tussen alles wat je hart sneller laat kloppen – koffiebarretjes, design, cultuur, het station – en toch met een gevoel van privacy en rust dat je niet snel meer vindt in de stad. Luxe zonder poeha, gewoon goed wonen Gewoon een huis dat klopt. Energielabel A? Natuurlijk. Want comfort is mooi, maar het voelt nóg beter als het ook toekomstbestendig is. Waar de vloerverwarming in de winter zacht je voeten verwarmt, en de vloerkoeling in de zomer precies doet wat je nodig hebt, zonder dat je eraan hoeft te denken. De plafondhoge ramen laten het daglicht binnenstromen als een warme omhelzing, waardoor je woonkamer een lichte, open en luxe uitstraling krijgt. Dankzij de strakke aluminium kozijnen voelt het niet alleen modern en stijlvol, maar geniet je ook van heerlijke rust en optimale isolatie. En die afwerking? Die is luxe, maar nooit overdreven. Hoogwaardig, maar warm. Modern, maar leefbaar. Ruimte waar je iets mee kunt Twee royale slaapkamers, geen beperkingen, alleen opties. Een rustige plek om te slapen, een thuiskantoor waar ideeën ontstaan, een logeerkamer voor dierbare gasten of een hobbyruimte waar je jezelf verliest in wat je het liefst doet. De woonkamer? Licht, ruim en open. En dan dat balkon op het zuidoosten. Jouw plek voor een vroege koffie in de zon of een goed boek in de middag. Hier leef je in je eigen ritme. Je beschikt ook over een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Je bent altijd verzekerd van gemak en extra opbergruimte. Alles is hier ontworpen om jouw leven net dat beetje makkelijker en aangenamer te maken. Wonen op de begane grond betekent hier iets bijzonders: je opent de deur en stapt zó een groene, gedeelde binnentuin in. Geen drempels, geen grenzen. Alleen de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Een rustige ochtendkoffie, een lunch in de zon, een verjaardag met familie of een spontane borrel met vrienden of collega’s. Deze plek voelt als jouw eigen stadstuin. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Locatie, locatie, locatie! En dan dit: Wonen aan de Anton Philipslaan betekent: - Binnen 5 minuten fietsen op het 18 Septemberplein of bij het station - In 3 minuten wandel je naar Strijp-S: koffie, cultuur, festivals - Supermarkt dichtbij, net als restaurants, bakker en lunchspots - Parkje en groen direct rondom het gebouw Alles wat je nodig hebt – om de hoek. Van huisarts tot apotheek, basisscholen, supermarkten en sportclubs – je loopt of fietst er zo naartoe. Geen gedoe, gewoon goed geregeld. BEGANE GROND Algemene entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal. APPARTEMENT Entree appartement op de begane grond. Royale hal met garderobegelegenheid en de meterkast. Woonkamer met videofooninstallatie en schuifpui naar het balkon. Heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van vlonders. Luxe uitgevoerde halfopen keuken met een natuurstenen blad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast (apparatuur: Siemens). 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. Luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Separate tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte met opstelling warmte-terugwinunit, aansluiting wasapparatuur en warmte-/koelunit. VERDIEPING -1 Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. VERDIEPING -2 Eigen berging. ALGEMEEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een onderhoudsarme gietvloer, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Grote plafondhoge raampartijen voor een perfecte lichtinval. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Overige bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie.

Hypotheek berekenen

€ 488.000

Kosten koper (geschat): € 11.610

2% overdrachtsbelasting (€ 9.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 488.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.