Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Anton Philipslaan 128

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 488.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.610

Purchase price /m²: € 5.545

Photo Gallery

Anton Philipslaan 128 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Jouw stadsappartement met een tuin die altijd openstaat, midden in Eindhoven! Soms begint een nieuw hoofdstuk met een deur die opengaat naar groen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een driekamerwoning van 92 m² vol rust, stijl en vrijheid, met directe toegang tot een gedeelde binnentuin én een privébalkon op het zuidoosten. Buiten leven voelt hier als vanzelfsprekend. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Hier woon je precies goed: tussen alles wat je hart sneller laat kloppen – koffiebarretjes, design, cultuur, het station – en toch met een gevoel van privacy en rust dat je niet snel meer vindt in de stad. Luxe zonder poeha, gewoon goed wonen Gewoon een huis dat klopt. Energielabel A? Natuurlijk. Want comfort is mooi, maar het voelt nóg beter als het ook toekomstbestendig is. Waar de vloerverwarming in de winter zacht je voeten verwarmt, en de vloerkoeling in de zomer precies doet wat je nodig hebt, zonder dat je eraan hoeft te denken. De plafondhoge ramen laten het daglicht binnenstromen als een warme omhelzing, waardoor je woonkamer een lichte, open en luxe uitstraling krijgt. Dankzij de strakke aluminium kozijnen voelt het niet alleen modern en stijlvol, maar geniet je ook van heerlijke rust en optimale isolatie. En die afwerking? Die is luxe, maar nooit overdreven. Hoogwaardig, maar warm. Modern, maar leefbaar. Ruimte waar je iets mee kunt Twee royale slaapkamers, geen beperkingen, alleen opties. Een rustige plek om te slapen, een thuiskantoor waar ideeën ontstaan, een logeerkamer voor dierbare gasten of een hobbyruimte waar je jezelf verliest in wat je het liefst doet. De woonkamer? Licht, ruim en open. En dan dat balkon op het zuidoosten. Jouw plek voor een vroege koffie in de zon of een goed boek in de middag. Hier leef je in je eigen ritme. Je beschikt ook over een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Je bent altijd verzekerd van gemak en extra opbergruimte. Alles is hier ontworpen om jouw leven net dat beetje makkelijker en aangenamer te maken. Wonen op de begane grond betekent hier iets bijzonders: je opent de deur en stapt zó een groene, gedeelde binnentuin in. Geen drempels, geen grenzen. Alleen de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Een rustige ochtendkoffie, een lunch in de zon, een verjaardag met familie of een spontane borrel met vrienden of collega’s. Deze plek voelt als jouw eigen stadstuin. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Locatie, locatie, locatie! En dan dit: Wonen aan de Anton Philipslaan betekent: - Binnen 5 minuten fietsen op het 18 Septemberplein of bij het station - In 3 minuten wandel je naar Strijp-S: koffie, cultuur, festivals - Supermarkt dichtbij, net als restaurants, bakker en lunchspots - Parkje en groen direct rondom het gebouw Alles wat je nodig hebt – om de hoek. Van huisarts tot apotheek, basisscholen, supermarkten en sportclubs – je loopt of fietst er zo naartoe. Geen gedoe, gewoon goed geregeld. BEGANE GROND Algemene entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal. APPARTEMENT Entree appartement op de begane grond. Royale hal met garderobegelegenheid en de meterkast. Woonkamer met videofooninstallatie en schuifpui naar het balkon. Heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van vlonders. Luxe uitgevoerde halfopen keuken met een natuurstenen blad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast (apparatuur: Siemens). 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. Luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Separate tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte met opstelling warmte-terugwinunit, aansluiting wasapparatuur en warmte-/koelunit. VERDIEPING -1 Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. VERDIEPING -2 Eigen berging. ALGEMEEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een onderhoudsarme gietvloer, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Grote plafondhoge raampartijen voor een perfecte lichtinval. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Overige bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie.

Mortgage berekenen

€ 488.000

Cost of copper (estimated): € 11.610

2% transfer tax (€ 9.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.610

3,04%

Yearly

%

€ 24.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 488.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.