Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Benoitstraat 19

5654BT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.262

Fotogalerij

Benoitstraat 19 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een ruime tussenwoning nabij een groene omgeving? Benoitstraat 19 staat nu te koop! Deze uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een achtertuin met overkapping en vloerverwarming. De woning is gelegen in de wijk Bennekel-Oost, nabij de ‘Genneper Parken’. Verder ligt het ‘Franz Leharplein’ op loopafstand, waardoor supermarkten als LIDL en Albert Heijn eenvoudig te bereiken zijn. De woning is verder goed bereikbaar middels uitvalswegen en busverbindingen. Hierdoor zijn het snelwegennetwerk en bedrijven/instellingen als ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig te bereiken. Begane grond In een rustige straat vlak bij de Genneper Parken staat nu de woning Benoitstraat 19 te koop. Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin met zonneluifel betreedt u de hal van de ruime tussenwoning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast met groepenkast en de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een sfeervol zitgedeelte met een groot raam met rolluik, waardoor veel natuurlijk daglicht de woning binnenkomt. De achterzijde van de woonkamer is gesitueerd in de ruime uitbouw, waardoor een royaal eetgedeelte is gecreëerd. Dit zitgedeelte is voorzien van de open keuken en van een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er een fijn contact ontstaat met de achtertuin. Daarnaast is hier een vaste kast met schuifdeuren gesitueerd, die is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Ook de loopdeur en schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De open keuken in de woonkamer is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling met zwart werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een praktische carrouselkast. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is eveneens ruim van opzet en ook voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een rolluik. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt over dezelfde kenmerken als de eerste en tweede slaapkamer. De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, inloopdouche met regendouche-installatie en een wastafel in meubel. Voor ventilatie beschikt de badkamer over een mechanische afzuiging en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping De vaste trapopgang brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een keukenblokje en de C.V.-ketel (Intergas, 2021). Verder biedt de voorzolder veel bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 15 m²) is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vloerbedekking en een praktische vaste kast. Tuin Vanuit de loopdeur en schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning is een recentelijk geplaatste overkapping gesitueerd. Verder beschikt de achtertuin hoofdzakelijk over sierbestrating met een border voorzien van vaste beplanting. Aan de achterzijde is een verrassend ruime berging met achterom geplaatst. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Uitbouw aan de achterzijde - Gelegen vlak bij de ‘Genneper Parken’ - Volledig voorzien van rolluiken - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel D, geldig tot: 07-05-2025 -------- ENGLISH -------- Looking for a spacious terraced house near a green environment? Benoitstraat 19 is now for sale! This extended home features four bedrooms, a backyard with a covered patio, and underfloor heating. The property is located in the Bennekel-Oost district, near the ‘Genneper Parken’. The ‘Franz Leharplein’ is within walking distance, offering easy access to supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. The house is also easily accessible via main roads and public transport. This provides quick connections to the highway network and to major employers/institutions such as ASML, the High Tech Campus, and the Máxima Medical Center. Ground floor Located on a quiet street near the Genneper Parken, the house at Benoitstraat 19 is now for sale. From the low-maintenance front garden with sunshade, you enter the hallway of this spacious terraced home. The hallway features an elegant tiled floor and provides access to the toilet, staircase to the first floor, the understairs storage with electrical panel, and the living room. The surprisingly spacious living room features a neat tiled floor with underfloor heating and a lowered ceiling with recessed spotlights. At the front, there is a cozy sitting area with a large window and shutter, allowing plenty of natural daylight to enter the home. At the rear, the living room extends into a generous dining area thanks to the large extension. This area includes the open-plan kitchen and a sliding door to the backyard, creating a pleasant connection with the garden. Additionally, there is a built-in wardrobe with sliding doors, which includes connections for laundry appliances and a dishwasher. Both the rear door and the sliding door are fitted with shutters. The open kitchen is arranged in an L-shape and features lower and upper cabinets in a light color scheme with a black countertop. The kitchen is equipped with a refrigerator, extractor hood, 5-burner gas hob, and a practical carousel cabinet. First floor From the hallway staircase, you reach the landing with carpeting, which provides access to three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 12 m²) is located at the front. It features carpeted flooring, plastic window frames with high-efficiency glass, and a shutter. The second bedroom (approx. 11 m²) is also generously sized and features similar finishes as the first room. The third bedroom (approx. 5 m²) is located at the rear and shares the same features as the other two bedrooms. The final room on this floor is the bathroom, which is fully tiled in a light color scheme and fitted with a toilet, walk-in shower with rain shower system, and a vanity unit with sink. Ventilation is provided via mechanical extraction and a tilt-and-turn window. Second floor The fixed staircase leads to the landing on the second floor. This space includes a small kitchenette and the central heating boiler (Intergas, 2021). The landing also offers ample storage space under the sloped roof and access to the fourth bedroom. The bedroom on the second floor (approx. 15 m²) is spacious and features a dormer at the rear, carpeted flooring, and a practical built-in closet. Garden From the sliding door and rear door in the living room, you enter the backyard. A recently installed covered patio is directly adjacent to the house. The garden mainly consists of decorative paving with a border containing established plants. At the rear of the garden, there is a surprisingly spacious shed with rear access. Key features - Spacious terraced house with four bedrooms - Rear extension - Located close to the ‘Genneper Parken’ - Fully equipped with shutters - Almost entirely fitted with plastic window frames and HR glass - Energy label D, valid until: 07-05-2025

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.