Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Benoitstraat 19
5654BT Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.262
Galerie de photos
Description
-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een ruime tussenwoning nabij een groene omgeving? Benoitstraat 19 staat nu te koop! Deze uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een achtertuin met overkapping en vloerverwarming. De woning is gelegen in de wijk Bennekel-Oost, nabij de ‘Genneper Parken’. Verder ligt het ‘Franz Leharplein’ op loopafstand, waardoor supermarkten als LIDL en Albert Heijn eenvoudig te bereiken zijn. De woning is verder goed bereikbaar middels uitvalswegen en busverbindingen. Hierdoor zijn het snelwegennetwerk en bedrijven/instellingen als ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig te bereiken. Begane grond In een rustige straat vlak bij de Genneper Parken staat nu de woning Benoitstraat 19 te koop. Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin met zonneluifel betreedt u de hal van de ruime tussenwoning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast met groepenkast en de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een sfeervol zitgedeelte met een groot raam met rolluik, waardoor veel natuurlijk daglicht de woning binnenkomt. De achterzijde van de woonkamer is gesitueerd in de ruime uitbouw, waardoor een royaal eetgedeelte is gecreëerd. Dit zitgedeelte is voorzien van de open keuken en van een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er een fijn contact ontstaat met de achtertuin. Daarnaast is hier een vaste kast met schuifdeuren gesitueerd, die is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Ook de loopdeur en schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De open keuken in de woonkamer is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling met zwart werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een praktische carrouselkast. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is eveneens ruim van opzet en ook voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een rolluik. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt over dezelfde kenmerken als de eerste en tweede slaapkamer. De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, inloopdouche met regendouche-installatie en een wastafel in meubel. Voor ventilatie beschikt de badkamer over een mechanische afzuiging en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping De vaste trapopgang brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een keukenblokje en de C.V.-ketel (Intergas, 2021). Verder biedt de voorzolder veel bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 15 m²) is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vloerbedekking en een praktische vaste kast. Tuin Vanuit de loopdeur en schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning is een recentelijk geplaatste overkapping gesitueerd. Verder beschikt de achtertuin hoofdzakelijk over sierbestrating met een border voorzien van vaste beplanting. Aan de achterzijde is een verrassend ruime berging met achterom geplaatst. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Uitbouw aan de achterzijde - Gelegen vlak bij de ‘Genneper Parken’ - Volledig voorzien van rolluiken - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel D, geldig tot: 07-05-2025 -------- ENGLISH -------- Looking for a spacious terraced house near a green environment? Benoitstraat 19 is now for sale! This extended home features four bedrooms, a backyard with a covered patio, and underfloor heating. The property is located in the Bennekel-Oost district, near the ‘Genneper Parken’. The ‘Franz Leharplein’ is within walking distance, offering easy access to supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. The house is also easily accessible via main roads and public transport. This provides quick connections to the highway network and to major employers/institutions such as ASML, the High Tech Campus, and the Máxima Medical Center. Ground floor Located on a quiet street near the Genneper Parken, the house at Benoitstraat 19 is now for sale. From the low-maintenance front garden with sunshade, you enter the hallway of this spacious terraced home. The hallway features an elegant tiled floor and provides access to the toilet, staircase to the first floor, the understairs storage with electrical panel, and the living room. The surprisingly spacious living room features a neat tiled floor with underfloor heating and a lowered ceiling with recessed spotlights. At the front, there is a cozy sitting area with a large window and shutter, allowing plenty of natural daylight to enter the home. At the rear, the living room extends into a generous dining area thanks to the large extension. This area includes the open-plan kitchen and a sliding door to the backyard, creating a pleasant connection with the garden. Additionally, there is a built-in wardrobe with sliding doors, which includes connections for laundry appliances and a dishwasher. Both the rear door and the sliding door are fitted with shutters. The open kitchen is arranged in an L-shape and features lower and upper cabinets in a light color scheme with a black countertop. The kitchen is equipped with a refrigerator, extractor hood, 5-burner gas hob, and a practical carousel cabinet. First floor From the hallway staircase, you reach the landing with carpeting, which provides access to three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 12 m²) is located at the front. It features carpeted flooring, plastic window frames with high-efficiency glass, and a shutter. The second bedroom (approx. 11 m²) is also generously sized and features similar finishes as the first room. The third bedroom (approx. 5 m²) is located at the rear and shares the same features as the other two bedrooms. The final room on this floor is the bathroom, which is fully tiled in a light color scheme and fitted with a toilet, walk-in shower with rain shower system, and a vanity unit with sink. Ventilation is provided via mechanical extraction and a tilt-and-turn window. Second floor The fixed staircase leads to the landing on the second floor. This space includes a small kitchenette and the central heating boiler (Intergas, 2021). The landing also offers ample storage space under the sloped roof and access to the fourth bedroom. The bedroom on the second floor (approx. 15 m²) is spacious and features a dormer at the rear, carpeted flooring, and a practical built-in closet. Garden From the sliding door and rear door in the living room, you enter the backyard. A recently installed covered patio is directly adjacent to the house. The garden mainly consists of decorative paving with a border containing established plants. At the rear of the garden, there is a surprisingly spacious shed with rear access. Key features - Spacious terraced house with four bedrooms - Rear extension - Located close to the ‘Genneper Parken’ - Fully equipped with shutters - Almost entirely fitted with plastic window frames and HR glass - Energy label D, valid until: 07-05-2025
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 419 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 12-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 1.405 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kromakkerweg
5616SB Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Diepenbrockstraat 4
5654GC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nederlandplein 87
5628AH Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ericastraat
5615BJ Eindhoven
€ 1.415 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vignolaweg
5624CG Eindhoven
€ 650 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat 70 C
5612CJ Eindhoven
€ 289.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Imstenrade 19
5655BL Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
