Direct naar de inhoud
Logo van LemonHouse B.V.

Bomanshof 11

5611NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Bomanshof 11 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfortabel en uiterst centraal wonen in Eindhoven! Welkom bij Bomanshof 11: een verzorgd appartement gelegen op de derde etage met een aangenaam lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij energielabel B, HR++ glas en blokverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort én een energiezuinige leefomgeving. Ook is er een berging in de onderbouw. Locatie: Bomanshof ligt in de wijk Oud-Stratum, een rustige en groene omgeving waar je alles binnen handbereik hebt voor comfortabel wonen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, gezellige cafés, het Stadswandelpark en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum van Eindhoven, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en culturele hotspots. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 en A67 zijn snel toegankelijk en met het openbaar vervoer bereik je eenvoudig Eindhoven Centraal. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement betreed je de entree met aansluitend de centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, evenals een separate toiletruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met directe toegang tot het tweede balkon. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Daarnaast is er een berging met veel opbergmogelijkheden, perfect voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 88 m²; • Energielabel B; • Dubbel glas HR++; • Blokverwarming; • Half open keuken; • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en het tweede balkon via de slaapkamers; • Twee slaapkamers; • Ruime berging met veel opbergmogelijkheden • Goed onderhouden appartementencomplex • Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park • Actieve en gezonde VvE, bijdrage per maand: € 350,81 inclusief verwarming • Projectnotaris van toepassing: AKD Eindhoven • Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! ****** Engish ***** Bright, comfortable, and exceptionally centrally located living in Eindhoven! Welcome to Bomanshof 11: a well-maintained and neatly presented apartment located on the 3rd floor featuring a pleasantly bright living room, two bedrooms, and a modern finish. With energy label B, HR++ glazing, and block heating, you will enjoy both optimal living comfort and energy-efficient living. There is also a storage on the ground floor. Location: Bomanshof is situated in the Oud-Stratum district, a quiet and green area where everything you need for comfortable living is within easy reach. Supermarkets, cozy cafés, the Stadswandelpark, and various sports facilities are all within walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant city center of Eindhoven, offering a wide range of restaurants, shops, and cultural hotspots. Accessibility is also excellent. The A2 and A67 highways are quickly accessible, and public transport provides easy access to Eindhoven Central Station. Layout: Upon entering the apartment, you step into the entrance area, which leads into the central hall providing access to all rooms. On the right-hand side, you will find the two bedrooms. Both bedrooms offer access to the rear balcony. From the hall, you can also access the bathroom, equipped with a bathtub and washbasin, as well as a separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with direct access to the second balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area. Additionally, there is a storage room offering ample storage space, ideal for bicycles or storing items not needed on a daily basis. Key features: • Living area approximately 88 m² • Energy label B • HR++ double glazing • Block heating • Semi-open kitchen • Balcony accessible from the living room and a second balcony via the bedrooms • Two bedrooms • Spacious storage room with ample storage options • Well-maintained apartment complex • Quiet yet central location near the city center and park • Active and healthy VvE, € 350,81 per month including heating • Project notary applies: AKD Eindhoven • An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Come and experience it for yourself during a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.