Ir directamente al contenido
Logotipo de LemonHouse B.V.

Bomanshof 11

5611NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Bomanshof 11 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, comfortabel en uiterst centraal wonen in Eindhoven! Welkom bij Bomanshof 11: een verzorgd appartement gelegen op de derde etage met een aangenaam lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij energielabel B, HR++ glas en blokverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort én een energiezuinige leefomgeving. Ook is er een berging in de onderbouw. Locatie: Bomanshof ligt in de wijk Oud-Stratum, een rustige en groene omgeving waar je alles binnen handbereik hebt voor comfortabel wonen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, gezellige cafés, het Stadswandelpark en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum van Eindhoven, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en culturele hotspots. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 en A67 zijn snel toegankelijk en met het openbaar vervoer bereik je eenvoudig Eindhoven Centraal. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement betreed je de entree met aansluitend de centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, evenals een separate toiletruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met directe toegang tot het tweede balkon. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Daarnaast is er een berging met veel opbergmogelijkheden, perfect voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 88 m²; • Energielabel B; • Dubbel glas HR++; • Blokverwarming; • Half open keuken; • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en het tweede balkon via de slaapkamers; • Twee slaapkamers; • Ruime berging met veel opbergmogelijkheden • Goed onderhouden appartementencomplex • Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park • Actieve en gezonde VvE, bijdrage per maand: € 350,81 inclusief verwarming • Projectnotaris van toepassing: AKD Eindhoven • Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! ****** Engish ***** Bright, comfortable, and exceptionally centrally located living in Eindhoven! Welcome to Bomanshof 11: a well-maintained and neatly presented apartment located on the 3rd floor featuring a pleasantly bright living room, two bedrooms, and a modern finish. With energy label B, HR++ glazing, and block heating, you will enjoy both optimal living comfort and energy-efficient living. There is also a storage on the ground floor. Location: Bomanshof is situated in the Oud-Stratum district, a quiet and green area where everything you need for comfortable living is within easy reach. Supermarkets, cozy cafés, the Stadswandelpark, and various sports facilities are all within walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant city center of Eindhoven, offering a wide range of restaurants, shops, and cultural hotspots. Accessibility is also excellent. The A2 and A67 highways are quickly accessible, and public transport provides easy access to Eindhoven Central Station. Layout: Upon entering the apartment, you step into the entrance area, which leads into the central hall providing access to all rooms. On the right-hand side, you will find the two bedrooms. Both bedrooms offer access to the rear balcony. From the hall, you can also access the bathroom, equipped with a bathtub and washbasin, as well as a separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with direct access to the second balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area. Additionally, there is a storage room offering ample storage space, ideal for bicycles or storing items not needed on a daily basis. Key features: • Living area approximately 88 m² • Energy label B • HR++ double glazing • Block heating • Semi-open kitchen • Balcony accessible from the living room and a second balcony via the bedrooms • Two bedrooms • Spacious storage room with ample storage options • Well-maintained apartment complex • Quiet yet central location near the city center and park • Active and healthy VvE, € 350,81 per month including heating • Project notary applies: AKD Eindhoven • An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement Come and experience it for yourself during a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.