Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Boslust 28

5629CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Boslust 28 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een recent gebouwd Tiny House (2024) vol charme, gelegen op een unieke plek in het buurtschap Te Veld. Hier komen de levendige energie van de stad en de serene rust van de natuur prachtig samen. In Te Veld ervaar je een moderne manier van wonen: een hechte gemeenschap waarin buren samenwerken en gezamenlijk zorg dragen voor hun leefomgeving. Het delen van voorzieningen behoort hier zelfs tot de mogelijkheden. Dit bijzondere buurtschap ligt aan de rand van Eindhoven en biedt uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen, zoals de nabijgelegen A50. Daarbij vind je in de omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook locaties als de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Het Tiny House zelf is volledig elektrisch en volledig ingericht met een moderne keuken, een comfortabele badkamer met een douche en een rustige slaapkamer die uitnodigt tot ultieme ontspanning. Wil je de bijzondere sfeer van deze woning zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging – we laten je graag zien wat deze Tiny House te bieden heeft! Indeling Binnenkomst middels overdekte entree met dus droge toegang de woning in. Bij binnenkomst valt meteen de extra vrije hoogte op door de aanwezige vide én de prachtige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Ook de prachtige open trap naar de slaapkamer is meteen een Eye-catcher en de toepassing van al het houtwerk zorgt voor een rustige en "Scandinavische" sfeer. Ondanks dat het formeel een Tiny House betreft is de indeling dusdanig slim dat de woning perfect is in te delen. Er is een prachtig ruim woongedeelte met plek voor een riante zithoek. Middels dubbele deuren is vanuit hier ook het buitengedeelte toegankelijk en onder de trap is extra bergruimte. In deze ruimte is ook de open keuken gesitueerd met ook vanuit hier middels ramen een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Op de begane grond is ook de keurige badkamer gerealiseerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset toilet en wastafel. Tevens is hier een elektrische boiler aanwezig voor het warme water en is er een aansluiting voor wasapparatuur. 1e verdieping Middels de vaste trap is dan de 1e verdieping bereikbaar. Hier is een prachtige open slaapkamer gerealiseerd met ook weer een schitterende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De kamer is dusdanig ingedeeld dat deze voorzien is van een inloopkledingkast en er is ook nog een toilet met wastafel gerealiseerd. Tuin Heerlijke buitenruimte rondom fraai aangelegd met houten vlonders waardoor er twee separate terrassen zijn zodat er altijd een plekje in de zon of in de schaduw is. Perfect is natuurlijk het fraaie uitzicht op het groen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
1184 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.