Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Boslust 28

5629CP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Boslust 28 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een recent gebouwd Tiny House (2024) vol charme, gelegen op een unieke plek in het buurtschap Te Veld. Hier komen de levendige energie van de stad en de serene rust van de natuur prachtig samen. In Te Veld ervaar je een moderne manier van wonen: een hechte gemeenschap waarin buren samenwerken en gezamenlijk zorg dragen voor hun leefomgeving. Het delen van voorzieningen behoort hier zelfs tot de mogelijkheden. Dit bijzondere buurtschap ligt aan de rand van Eindhoven en biedt uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen, zoals de nabijgelegen A50. Daarbij vind je in de omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook locaties als de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Het Tiny House zelf is volledig elektrisch en volledig ingericht met een moderne keuken, een comfortabele badkamer met een douche en een rustige slaapkamer die uitnodigt tot ultieme ontspanning. Wil je de bijzondere sfeer van deze woning zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging – we laten je graag zien wat deze Tiny House te bieden heeft! Indeling Binnenkomst middels overdekte entree met dus droge toegang de woning in. Bij binnenkomst valt meteen de extra vrije hoogte op door de aanwezige vide én de prachtige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Ook de prachtige open trap naar de slaapkamer is meteen een Eye-catcher en de toepassing van al het houtwerk zorgt voor een rustige en "Scandinavische" sfeer. Ondanks dat het formeel een Tiny House betreft is de indeling dusdanig slim dat de woning perfect is in te delen. Er is een prachtig ruim woongedeelte met plek voor een riante zithoek. Middels dubbele deuren is vanuit hier ook het buitengedeelte toegankelijk en onder de trap is extra bergruimte. In deze ruimte is ook de open keuken gesitueerd met ook vanuit hier middels ramen een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Op de begane grond is ook de keurige badkamer gerealiseerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset toilet en wastafel. Tevens is hier een elektrische boiler aanwezig voor het warme water en is er een aansluiting voor wasapparatuur. 1e verdieping Middels de vaste trap is dan de 1e verdieping bereikbaar. Hier is een prachtige open slaapkamer gerealiseerd met ook weer een schitterende natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De kamer is dusdanig ingedeeld dat deze voorzien is van een inloopkledingkast en er is ook nog een toilet met wastafel gerealiseerd. Tuin Heerlijke buitenruimte rondom fraai aangelegd met houten vlonders waardoor er twee separate terrassen zijn zodat er altijd een plekje in de zon of in de schaduw is. Perfect is natuurlijk het fraaie uitzicht op het groen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
1184 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.