Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Brunelleschiweg 8

5624CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Brunelleschiweg 8 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie met vrij groen uitzicht aan de voorzijde en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen grote uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 woonlagen, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen, is ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en heeft alle voorzieningen zoals: scholen, winkels, park en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning is zeer goed onderhouden, in 2010/2011 uitgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, direct geschikt voor bewoning. INDELING Begane grond: Entree / hal Ruime entree/hal met kunststof voordeur, plavuizenvloer, trapopgang, kelderkast met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer Ruime lichte woonkamer 35 m², aan de achterzijde uitgebouwd en met plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde heeft de woonkamer door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over gemeentegroen en het parkachtige terrein van de Grote Beek. Aan de achterzijde biedt een kunststof schuifpui direct toegang tot de tuin. Keuken Half open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen, eveneens met een plavuizenvloer. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst, in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via de kunststof achterdeur kom je direct in de tuin. Tuin Eenvoudig aangelegde heerlijk groene tuin met terrassen, gazon, en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en is een achterom gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.97 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.93 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.82 x 2.16m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Separaat toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer 1 Aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de derde verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.96 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer is een inloopkast 2.16 x 1.47m te bereiken. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.94 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 2 Ruime tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Derde verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de zesde slaapkamer. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2011) geïnstalleerd. Slaapkamer 6 Grote zesde slaapkamer van 3.86 x 3.29 /4.00m met kunststof dakkapel met isolerende beglazing en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk royale middenwoning; - 6 volwaardige slaapkamers; - 2 badkamers; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Fraai vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - Goed onderhouden woning; - Kindvriendelijke locatie, nabij speeltuin; - Scholen in de directe omgeving; - Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Korte afstand van winkels aan het Gerritsonplein alsmede winkelcentrum Woensel; - Op circa 1km afstand van van het Phillips de Jongh wandelpark; - Ideale woning voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ruime thuiswerkplek(ken)!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.