Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Clervauxlaan 29

5625LA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Clervauxlaan 29 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel C. Het huis beschikt over een grote woonkamer, luxe keuken, ware master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite, 2 verdere slaapkamers, balkon, serre met bar en fraaie achtertuin op het westen. Gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en op nog geen 15 minuten fietsen van het stadscentrum. BEGANE GROND: Entree/hal met het toilet, de vernieuwde meterkast, bijkeuken, garderobekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset, urinoir en fonteintje. De bijkeuken is voorzien van een kast met de cv-installatie en de unit vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenmeubel. Woonkamer van circa 37 m2 met een roomdivider. De vlinderdeur in het eetgedeelte kan geheel worden open geklapt voor toegang tot de serre. Ruime keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander, kookplaat, oven, combioven, bakplaat en ingebouwde friteuse. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Master bedroom, aan de achterzijde van het huis, met een walk-in closet en toegang tot een balkon. De walk-in closet is voorzien van op maat gemaakte kasten aan beide zijden en geeft ook toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Geheel betegelde badkamer met een whirlpool ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwcloset en wastafel in meubel. BUITEN: Serre direct aan de woning met een bar, zonnescherm, glazen schuifwand en tegels. Verder is de op het westen gelegen tuin aangelegd met een kunstgras gazon, vanuit de serre doorlopende betegeling en beplanting. ALGEMEEN: - Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en oog voor detail; - Slimme indeling met goed geproportioneerde ruimtes; - Ruime tuingerichte woonkamer met semi-open keuken; - Luxe master bedroom met walk-in closet en badkamer en-suite; - 2 andere slaapkamers; - Moderne onderhoudsarme achtertuin met een serre met bar; - Voorzien van houten kozijnen met overwegen dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 14-04-2035. LIGGING: Clervauxlaan 29 is gelegen in de wijk 't Hool, stadsdeel Woensel. Een wijk gebouwd begin 70'er jaren van de vorige eeuw onder architectuur van het Rotterdamse architectenbureau Van den Broek en Bakema en gekenmerkt door veel groen en markante en praktische ingedeelde woningen. Op korte loopafstand van Winkelcentrum WoensXL met o.a. 3 supermarkten, horeca gelegenheden, een apotheek en gezondheidscentrum. Tevens gelegen nabij het Catharina ziekenhuis, een fitnesscentrum, basisscholen, bushaltes en het Lieven de Keypark. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het Maxima Medisch Centrum, TU/e en Fontys, centrum van Eindhoven, Strijp-S en de sportvoorzieningen rondom de Vijfkamplaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de John F Kennedylaan bent u snel onderweg in alle richtingen.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5II (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.