Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Clervauxlaan 29

5625LA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Clervauxlaan 29 Eindhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel C. Het huis beschikt over een grote woonkamer, luxe keuken, ware master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite, 2 verdere slaapkamers, balkon, serre met bar en fraaie achtertuin op het westen. Gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en op nog geen 15 minuten fietsen van het stadscentrum. BEGANE GROND: Entree/hal met het toilet, de vernieuwde meterkast, bijkeuken, garderobekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset, urinoir en fonteintje. De bijkeuken is voorzien van een kast met de cv-installatie en de unit vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenmeubel. Woonkamer van circa 37 m2 met een roomdivider. De vlinderdeur in het eetgedeelte kan geheel worden open geklapt voor toegang tot de serre. Ruime keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander, kookplaat, oven, combioven, bakplaat en ingebouwde friteuse. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. Master bedroom, aan de achterzijde van het huis, met een walk-in closet en toegang tot een balkon. De walk-in closet is voorzien van op maat gemaakte kasten aan beide zijden en geeft ook toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Geheel betegelde badkamer met een whirlpool ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwcloset en wastafel in meubel. BUITEN: Serre direct aan de woning met een bar, zonnescherm, glazen schuifwand en tegels. Verder is de op het westen gelegen tuin aangelegd met een kunstgras gazon, vanuit de serre doorlopende betegeling en beplanting. ALGEMEEN: - Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en oog voor detail; - Slimme indeling met goed geproportioneerde ruimtes; - Ruime tuingerichte woonkamer met semi-open keuken; - Luxe master bedroom met walk-in closet en badkamer en-suite; - 2 andere slaapkamers; - Moderne onderhoudsarme achtertuin met een serre met bar; - Voorzien van houten kozijnen met overwegen dubbel glas; - Energielabel C, geldig tot 14-04-2035. LIGGING: Clervauxlaan 29 is gelegen in de wijk 't Hool, stadsdeel Woensel. Een wijk gebouwd begin 70'er jaren van de vorige eeuw onder architectuur van het Rotterdamse architectenbureau Van den Broek en Bakema en gekenmerkt door veel groen en markante en praktische ingedeelde woningen. Op korte loopafstand van Winkelcentrum WoensXL met o.a. 3 supermarkten, horeca gelegenheden, een apotheek en gezondheidscentrum. Tevens gelegen nabij het Catharina ziekenhuis, een fitnesscentrum, basisscholen, bushaltes en het Lieven de Keypark. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het Maxima Medisch Centrum, TU/e en Fontys, centrum van Eindhoven, Strijp-S en de sportvoorzieningen rondom de Vijfkamplaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de John F Kennedylaan bent u snel onderweg in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
166 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5II (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.