Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Fransebaan 280

5627JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Fransebaan 280 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en moderne afwerking in kindvriendelijke buurt! Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan de Fransebaan 280 in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 98,4 m² en een perceel van 192 m² biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op zolder en een ruime achtertuin met overkapping. Gelegen in de rustige en groene wijk Achtse Barrier, vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Met energielabel C en een nieuwe Remeha combiketel uit 2023 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.? Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2016 en biedt een moderne uitstraling. De ruime woonkamer aan de achterzijde ontvangt veel daglicht dankzij de schuifpui, die toegang geeft tot de overkapping en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde liggen de twee andere royale slaapkamers met uitzicht op de tuin.? Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is voorzien van een dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.? Buitenruimte De ruime achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van een overkapping, een berging en een achterom. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.? Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd een parkeerplek tot uw beschikking heeft.? Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 98,4 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Bouwjaar: 1986 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: C • Dakkapel op zolder • Schuifpui voor extra lichtinval • Parkeren op eigen terrein • CV-ketel: Remeha combiketel uit 2023 • Gedeeltelijke vloerverwarming • Volledig eigendom? Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, basisscholen zoals Gunterslaer en kinderopvangcentra zoals Korein Kinderplein. Het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A50 en A2 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.