Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Gerard Bromlaan 13

5624GT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Gerard Bromlaan 13 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Welkom bij Gerard Bromlaan 13, een goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Prinsejagt in Eindhoven. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en groenvoorzieningen – perfect voor gezinnen of wie gewoon graag rustig woont met alles in de buurt. Highlights van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceeloppervlakte: ca. 140 m² - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel: C - Kunststof kozijnen en voordeur – onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Rolluiken aan beide zijden van de bovenverdieping – extra comfort, privacy en verduistering - Zonnige achtertuin met royale overkapping – ideaal voor buitenleven - Vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen of tuingereedschap - Goed onderhouden en instapklaar Indeling Entree & Hal Via de voortuin komt u in de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de doorgang naar keuken en woonkamer. Een nette en praktische ontvangst. Woonkamer – Licht, sfeer en ruimte De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De sfeervolle open haard vormt een gezellig middelpunt. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eettafel – ideaal voor gezellige momenten met het gezin of gasten. Keuken – Gesloten en compleet De afgesloten keuken is functioneel en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Met voldoende kastruimte én directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek voor elke kookliefhebber. Eerste Verdieping – Drie comfortabele slaapkamers Slaapkamer 1 – Hoofdslaapkamer Een ruime kamer aan de achterzijde met plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. Dankzij de rolluiken slaapt u hier altijd in rust. Slaapkamer 2 – Veelzijdige ruimte Aan de voorzijde van de woning. Ook geschikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Werkkamer / Slaapkamer 3 – Flexibel inzetbaar Deze derde kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of babykamer. Badkamer – Verzorgd en compleet De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor frisse lucht en natuurlijk licht. Zolderverdieping – Extra woonruimte Voorzolder Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er handige bergruimte. Zolderkamer Een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of multifunctionele ruimte. Buitenruimte – Zonnig en onderhoudsvriendelijk De tuin ligt op het zuidoosten, perfect voor zonaanbidders! Dankzij de ruime overkapping zit u hier ook met minder weer comfortabel buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, en er is een handige achterom. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de wijk Prinsejagt (Woensel-Noord), zeer kindvriendelijk en groen. In de nabije omgeving: - Speeltuin direct buiten de woning - Basisschool op slechts 2 minuten lopen - Bushaltes op ca. 7–10 minuten loopafstand - Dichtbij Catharina Ziekenhuis en huisartsenpost - Picknickveldje, speeltuin en hondenuitlaatgebied op 15 minuten lopen - Winkelcentrum WoenselXL op ca. 10 minuten fietsen Het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en groene woonwijk? Dan is Gerard Bromlaan 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op – we laten u deze woning graag persoonlijk zien! *Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.* ------------------------------------------------------------------------------ Spacious Corner House in a Green, Family-Friendly Area Welcome to Gerard Bromlaan 13, a well-maintained corner house located in the popular Prinsejagt neighborhood in Eindhoven. This home offers a great mix of space, comfort, and a convenient location near schools, shops, and parks – perfect for families or anyone who enjoys peaceful living with everything close by. Property Highlights: - Living area: approx. 125 m² - Plot size: approx. 140 m² - Number of rooms: 5, including 4 bedrooms - Energy label: C - Plastic window frames and front door – low maintenance and durable - Shutters on both sides of the upper floor – added comfort, privacy, and darkness - Sunny backyard with a large covered terrace – perfect for outdoor living - Detached brick shed – ideal for bicycles or garden tools - Well-maintained and move-in ready Layout Entrance & Hallway The front garden leads to the entrance. The spacious hallway provides access to the toilet, the meter cupboard, the stairs to the upper floor, and the doors to the kitchen and living room. A neat and practical welcome. Living Room – Light, Ambiance and Space The through-living room is bright thanks to large windows at both the front and rear. The cozy fireplace is a lovely focal point. There's plenty of room for a large seating area and dining table – ideal for family time or entertaining guests. Kitchen – Separate and Fully Equipped The closed kitchen is practical and fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, fridge, freezer, and extractor. With ample cupboard space and direct access to the garden, it's a great place for cooking enthusiasts. First Floor – Three Comfortable Bedrooms Bedroom 1 – Master Bedroom A spacious room at the rear with space for a double bed and large wardrobe. Thanks to the shutters, you can always sleep in peace. Bedroom 2 – Versatile Space Located at the front of the house. Suitable as a child’s room, guest room, or office. Office / Bedroom 3 – Multi-Purpose Room This third room is perfect as a home office, hobby room, or baby room. Bathroom – Neat and Complete Fully tiled bathroom with a bath-shower combination, washbasin unit, second toilet, and a window for ventilation and natural light. Attic – Extra Living Space Landing Here you'll find the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. There's also useful storage space. Attic Room A spacious fourth bedroom with a wide dormer at the rear. Ideal as a master bedroom, teenager’s room, or multi-functional space. Outdoor Space – Sunny and Low Maintenance The garden faces southeast – perfect for sun lovers! The spacious covered terrace allows you to enjoy the outdoors even in less favorable weather. There's a detached brick shed at the back and a convenient back entrance. Location and Surroundings The house is located on a quiet street in the Prinsejagt neighborhood (Woensel-Noord), very family-friendly and green. Nearby you’ll find: - Playground right outside the home - Primary school just 2 minutes’ walk - Bus stops within 7–10 minutes’ walk - Close to Catharina Hospital and GP center - Picnic field, playground, and dog-walking area within 15 minutes’ walk - WoenselXL shopping center about 10 minutes by bike Eindhoven city center and major roads are easily accessible. Interested? Looking for a spacious, move-in-ready home in a peaceful, green neighborhood? Then Gerard Bromlaan 13 is definitely worth a viewing. Contact us – we’d love to show you around! *All measurements and surfaces are indicative. No rights can be derived from this information.*

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.