Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Grasbeemd 2

5658HC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.097

Fotogalerij

Grasbeemd 2 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een zonnige hoeklokatie in Meerhoven! Deze geschakeld vrijstaande woning is instapklaar en biedt een royale woonkamer met open haard, keuken in het hart van het huis, slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen, twee badkamers en een heerlijke tuin met overkapping. Groene ontvangst Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin met volwassen beplanting. De oprit biedt ruimte om uw auto te parkeren. Dankzij de hoekligging geniet u van extra ruimte rondom de woning en veel privacy. Binnenkomen in stijl Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal met garderobehoek. Hier vindt u het moderne geheel betegelde toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De meterkast is voorzien van slimme meters, en onder de open hardhouten trap bevindt zich de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en ook de keuken. Een woonkamer vol licht en sfeer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar de open haard een echte eye-catcher is en voor een gezellige sfeer zorgt. Wat deze ruimte aangenaam maakt, is de fijne connectie met buiten. Dankzij twee dubbele openslaande deuren met dauerlüftung en een handmatig bedienbare zonneluifel valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er een aparte achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin, wat het woongemak compleet maakt. De hele begane grond is afgewerkt met keramische tegels en comfortabele vloerverwarming. De keuken als hart van het huis De centraal gelegen keuken vormt het verbindende element tussen voor- en achterzijde van de woning. Het grijs gespikkelde granieten werkblad in combinatie met houtlook onderkasten en witte bovenkastjes geeft de keuken een warme en moderne uitstraling. U beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser (vernieuwd 2019). Aan de andere zijde is een kastenwand geplaatst met combimagnetron/oven en koelkast. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is de keuken een lichte en aangename plek. Aan de voorzijde van de woning is er extra ruimte die zich perfect leent voor een eettafel of een comfortabele zit-/leeshoek, waardoor de leefruimte nog veelzijdiger wordt. Multifunctionele kamer met eigen toegang Een grote plus van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een breed raam, eigen buitendeur naar de oprit, een wastafel met spiegelkast en een extra badkamerkast. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of werkruimte. Een verdieping vol comfort De hardhouten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de eikenhouten parketvloer over de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde vindt u de royale ouderslaapkamer met drie grote ramen, waarvan twee te openen zijn en één met dauerlüftung en een grote kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met hoge plafonds, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel natuurlijk licht, wat de kamers extra aantrekkelijk maakt. De ruime badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Op de overloop vindt u ook een apart toilet met fontein. Verrassende zolder Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping, volledig voorzien van een stijlvolle notenhouten parketvloer. Hier vindt u een ruime slaapkamer met brede ramen, veel lichtinval en een grote kast. De ensuite badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de 1e verdieping: volledig betegeld met een wandcloset, douchecabine, wastafel en badkamerkast. Daarnaast is er een praktische grotendeels betegelde bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en handige bovenkastjes. Genieten in eigen tuin Achter de woning strekt zich een verrassend ruime en sfeervol aangelegde tuin uit, waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt buitenleven. Onder de overkapping – voorzien van verlichting, elektra en een warmtelamp – zit u heerlijk beschut, ongeacht het seizoen. Het groene gazon, de kleurrijke borders en een volwassen boom zorgen voor een natuurlijke sfeer. Verder vindt u hier een vijver met vissen, compleet met pomp en filter, een buitenkraan en een houtopslag in de hoek. De stenen berging is voorzien van elektra en sensorverlichting en direct naast de berging bevindt zich een achteruitgang naar de brandgang. Highlights: - Bouwjaar 2003 – volledig nieuw dak geplaatst in 2022 - Energielabel A - Gehele begane grond vloerverwarming - Gelegen in de gewilde wijk Meerhoven, aan de westkant van Eindhoven - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen - Nabij winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, sportfaciliteiten en het park Meerland - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A67, HOV-lijn en Eindhoven Airport - Fietsafstand van ASML en MMC Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking in een rustige en groene woonomgeving? Grasbeemd 2 biedt het allemaal – en meer. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig wonen hier kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
721 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.