Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grasmier 2

5658GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Grasmier 2 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare woning in een bloeiende wijk? Grasmier 2 staat nu te koop! Deze luxe tussenwoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een achtertuin op het zuiden. De woning ligt gunstig in de wijk Grasrijk, waardoor alle voorzieningen van winkelcentrum Terminal M eenvoudig te benutten zijn. Terminal M beschikt over diverse supermarkten, een bakker, een slager, een huisarts met apotheek en verschillende sportaccommodaties. De ligging in Meerhoven kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. Zo kunt u eenvoudig gebruikmaken van het auto(snel)wegennet via de N2, A2, A58, A67 en A50. Hierdoor bereikt u snel bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en de Technische Universiteit Eindhoven. Begane grond In een rustige straat met volop parkeermogelijkheden staat de woning Grasmier 2 te koop. De voortuin met vaste kast en overdekte entree biedt toegang tot de hal. U treedt binnen in de hal met fraaie laminaatvloer, waar zich de uitgebreide meterkast bevindt, een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet, en de trapopgang met ondergelegen trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde, waar door de combinatie van een lichte laminaatvloer en een grote raampartij een ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin, en aan de voorzijde bereikt u de woonkeuken. De semi-open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en ingericht met een hoekopstelling in lichte kleurstelling met een grijs composiet werkblad. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Verder biedt de keuken veel bergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royaal eetgedeelte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon en een fraaie laminaatvloer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en ongeveer 11 m² groot, beschikt over hout-kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nette laminaatvloer. De derde slaapkamer van circa 8 m² ligt, net als de eerste, aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een Frans balkon en een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning betreedt u de in 2022 gerenoveerde badkamer. Deze zeer moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek met regendouche-installatie, een zwevend closet, een designradiator en een dubbele wastafel in meubel. Voor ventilatie is er mechanische afzuiging én een raam aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap vanaf de eerste verdieping brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de wasruimte aan de voorzijde en het platte dak aan de achterzijde. De royale vierde slaapkamer van circa 15 m² beslaat de volledige lengte van de woning. Dankzij ramen aan beide zijden is de kamer licht en luchtig. Ook hier ligt een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de overloop bereikt u de wasruimte. Deze praktische kamer biedt veel bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Tuin De loopdeur in de woonkamer biedt toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De recent vernieuwde tuin beschikt over een grote overkapping, waardoor een ruim terras ontstaat. Verder is de zonnige tuin voorzien van sierbestrating met borders voor vaste beplanting, een achterom en een vrijstaande berging. De achterom leidt naar de gezamenlijke binnentuin, waar prettig contact met de buren mogelijk is en kinderen onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bijzonderheden - Zeer moderne en instapklare woning - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - In 2022 gemoderniseerde badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden - Airconditioning in de master bedroom - Unit stadsverwarming gehuurd voor €19,10 per maand - 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024 - Kindvriendelijke binnentuin - Overdracht vanaf augustus - Energielabel A+, geldig tot: 23-05-2035 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in ready home in a thriving neighborhood? Grasmier 2 is now for sale! This luxurious terraced house features four spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a south-facing backyard. The property is conveniently located in the Grasrijk district, allowing easy access to all the amenities of the Terminal M shopping center. Terminal M offers several supermarkets, a bakery, a butcher, a general practitioner with pharmacy, and various sports facilities. The location in Meerhoven is known for its excellent accessibility. You can easily access the (high)road network via the N2, A2, A58, A67, and A50. This makes commuting to companies and institutions such as ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology quick and convenient. Ground Floor Located in a quiet street with ample parking, Grasmier 2 welcomes you with a front garden, a fixed storage cabinet, and a covered entrance leading into the hallway. The hallway, featuring a stylish laminate floor, includes a comprehensive meter cupboard, a modern tiled toilet with floating closet, and a staircase with storage underneath. From the hallway, you enter the inviting living room. The sitting area is at the rear of the home, where the combination of a light laminate floor and large windows creates a spacious feel. The living room provides access to the backyard, while the kitchen is located at the front. The semi-open kitchen is situated at the front and arranged in a corner layout with light cabinetry and a grey composite countertop. This modern kitchen is fully equipped with an induction hob, an oven, a dishwasher, an extractor hood, and a fridge/freezer combination. There is ample storage space thanks to upper and lower cabinets. The front area of the kitchen offers plenty of room for a generous dining setup. First Floor From the stairs in the hallway, you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom, approximately 15 m², is located at the rear and features air conditioning, a French balcony, and a neat laminate floor. The second bedroom at the front, about 11 m², includes wooden window frames with HR++ double glazing and a laminate floor. The third bedroom, approximately 8 m², is also at the rear and has a French balcony and a laminate floor. At the end of the landing, you enter the bathroom, which was renovated in 2022. This fully tiled, modern bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain showerhead, a floating toilet, a designer radiator, and a double vanity unit. The bathroom also has mechanical ventilation and a window for natural airflow. Second Floor A fixed staircase leads to the second-floor landing, which gives access to the fourth bedroom, a utility/laundry room at the front, and the flat roof at the rear. The spacious fourth bedroom, about 15 m², spans the full length of the house and has windows on both sides, allowing plenty of natural light. The room is finished with a high-quality laminate floor. The utility room, located at the front of the landing, offers ample storage space and connections for laundry equipment. It also houses the mechanical ventilation unit. Garden A door in the living room opens to the south-facing backyard. Recently renovated, the garden features a large covered area, creating a generous terrace. The sunny garden also includes paving with planted borders, a back entrance, and a detached storage shed. The back gate leads to a shared courtyard garden — a great place to interact with neighbors and where children can play safely and freely. Key Features - Very modern, move-in ready home - Luxury kitchen with built-in appliances - Bathroom renovated in 2022 - Sunny south-facing backyard - Air conditioning in the master bedroom - District heating unit rented for €19.10 per month - 8 solar panels, installed in 2024 - Child-friendly communal courtyard garden - Transfer possible from August - Energy label A+, valid until: 23-05-2035

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.