Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Heksenkruidlaan 50

5646AE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 6.733

Fotogalerij

Heksenkruidlaan 50 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om in het populaire en bosrijke Schuttersbosch, één van de mooiste plekjes van Eindhoven, een levensloopbestendige vrijstaande bungalow te gaan bewonen, welke is voorzien van zonnepanelen en energielabel A! Schuttersbosch is een groene, rustige woonwijk in Eindhoven, bekend om zijn bosrijke omgeving en charmante, veelal vrijstaande woningen. Ideaal is de ligging op 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Eindhoven enerzijds, maar ook de directe toegang tot de prachtige wandel- en fietspaden van de Stratumse Heide. Door de ligging op korte afstand van alle belangrijke uitvalswegen is er ook een perfecte bereikbaarheid richting de High Tech Campus, ASML, de TU/e en Eindhoven Airport. Naast de bosrijke omgeving, de perfecte locatie en het hoge energielabel A beschikt de woning over twee ruime eigen opritten, heerlijke tuin rondom met grote overdekte veranda, 2 slaapkamers op de begane grond, prachtige woonkamer met extra vrije hoogte, vernieuwde keuken, entresol met extra werkruimte en fijne inpandige wasruimte. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Vanuit de keurig aangelegde voortuin met aan weerszijde een riante oprit, toegang tot de woning. De dubbele oprit is natuurlijk perfect voor de auto, caravan en / of camper. Middels ruime entreeruimte, die tevens als werkplek gebruikt kan worden, toegang tot inpandige bergruimte en 2e entreehal. Vanuit deze 2e hal is toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje. Prachtig ruim woongedeelte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en een schitterend ruimtelijk effect door de extra vrije hoogte. De ruimte is voorzien van een eiken planken vloer. Deze vloer ligt in de woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer aan de voorzijde en entresol. De overige ruimtes zijn voorzien van vloertegels. Extra sfeervol in het woongedeelte zijn de shutters voor de ramen én natuurlijk de aanwezige houtkachel die zorgt voor warmte in de koude wintermaanden. De speciaal op maat gemaakte shutters zorgen in de zomer voor koelte en houden in de winter de warmte binnen vast. Alle verwarmingselementen in de woning hebben een houten bekleding. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de riante leefkeuken. De keuken is gerenoveerd en ook weer lekker ruim. Hierdoor is er ook plek voor een grote eettafel waardoor de ruimte met recht een leefkeuken mag worden genoemd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, natuurstenen werkblad en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de eetkamer is middels een grote schuifpui toegang tot de extra leefruimte in de geheel overdekte veranda en de achtertuin. Ideaal is de aanwezigheid van 2 goed formaat slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is bijna 17 m2 groot. Ook hier weer de sfeervolle shutters en de eiken planken vloer. Voor de warme zomer is de aanwezigheid van airco dan weer ideaal. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterkant en is eventueel ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de overkapte veranda en de tuin. Praktisch is de extra bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droogtrommel en de cv-ketel. Verder is hier plek voor een extra koelkast, vriezer en andere opslag. Tevens is er nog in de leefkeuken/eetkamer een entresol bereikbaar met een vaste trap. Deze plek is te gebruiken als extra werk-hobbykamer met aansluitend afgesloten bergruimtes. De badkamer is recentelijk vernieuwd, volledig betegeld en van alle luxe voorzien, zoals een whirlpool bubbelbad inclusief jetstreams, een douchecabine met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel, bidet en designradiator Heerlijke achtertuin waarbij de aanwezige overkapte veranda het meest in het oog springt. Deze veranda is voorzien van een tegelvloer met nostalgische vintagetegels en is een fantastische plek voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Door de lichtkoepels is er een goede lichtinval. Het zichtbare hout in de veranda is Douglas hout. Verder beschikt de tuin over volop ruimte rondom. Makkelijk is de extra berging die ideaal is voor de fiets en opslag van tuingereedschap. Aan de voorzijde aan beide kanten een grote oprit waardoor er meer dan voldoende plaats is voor de auto maar ook voor bijvoorbeeld de caravan of de camper.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.