Residents
249.873
Last year: 2026
Heksenkruidlaan 50
5646AE Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 835.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 853.550
Purchase price /m²: € 6.733
Photo Gallery
Description
Unieke mogelijkheid om in het populaire en bosrijke Schuttersbosch, één van de mooiste plekjes van Eindhoven, een levensloopbestendige vrijstaande bungalow te gaan bewonen, welke is voorzien van zonnepanelen en energielabel A! Schuttersbosch is een groene, rustige woonwijk in Eindhoven, bekend om zijn bosrijke omgeving en charmante, veelal vrijstaande woningen. Ideaal is de ligging op 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Eindhoven enerzijds, maar ook de directe toegang tot de prachtige wandel- en fietspaden van de Stratumse Heide. Door de ligging op korte afstand van alle belangrijke uitvalswegen is er ook een perfecte bereikbaarheid richting de High Tech Campus, ASML, de TU/e en Eindhoven Airport. Naast de bosrijke omgeving, de perfecte locatie en het hoge energielabel A beschikt de woning over twee ruime eigen opritten, heerlijke tuin rondom met grote overdekte veranda, 2 slaapkamers op de begane grond, prachtige woonkamer met extra vrije hoogte, vernieuwde keuken, entresol met extra werkruimte en fijne inpandige wasruimte. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Vanuit de keurig aangelegde voortuin met aan weerszijde een riante oprit, toegang tot de woning. De dubbele oprit is natuurlijk perfect voor de auto, caravan en / of camper. Middels ruime entreeruimte, die tevens als werkplek gebruikt kan worden, toegang tot inpandige bergruimte en 2e entreehal. Vanuit deze 2e hal is toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje. Prachtig ruim woongedeelte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en een schitterend ruimtelijk effect door de extra vrije hoogte. De ruimte is voorzien van een eiken planken vloer. Deze vloer ligt in de woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer aan de voorzijde en entresol. De overige ruimtes zijn voorzien van vloertegels. Extra sfeervol in het woongedeelte zijn de shutters voor de ramen én natuurlijk de aanwezige houtkachel die zorgt voor warmte in de koude wintermaanden. De speciaal op maat gemaakte shutters zorgen in de zomer voor koelte en houden in de winter de warmte binnen vast. Alle verwarmingselementen in de woning hebben een houten bekleding. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de riante leefkeuken. De keuken is gerenoveerd en ook weer lekker ruim. Hierdoor is er ook plek voor een grote eettafel waardoor de ruimte met recht een leefkeuken mag worden genoemd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, natuurstenen werkblad en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de eetkamer is middels een grote schuifpui toegang tot de extra leefruimte in de geheel overdekte veranda en de achtertuin. Ideaal is de aanwezigheid van 2 goed formaat slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is bijna 17 m2 groot. Ook hier weer de sfeervolle shutters en de eiken planken vloer. Voor de warme zomer is de aanwezigheid van airco dan weer ideaal. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterkant en is eventueel ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de overkapte veranda en de tuin. Praktisch is de extra bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droogtrommel en de cv-ketel. Verder is hier plek voor een extra koelkast, vriezer en andere opslag. Tevens is er nog in de leefkeuken/eetkamer een entresol bereikbaar met een vaste trap. Deze plek is te gebruiken als extra werk-hobbykamer met aansluitend afgesloten bergruimtes. De badkamer is recentelijk vernieuwd, volledig betegeld en van alle luxe voorzien, zoals een whirlpool bubbelbad inclusief jetstreams, een douchecabine met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel, bidet en designradiator Heerlijke achtertuin waarbij de aanwezige overkapte veranda het meest in het oog springt. Deze veranda is voorzien van een tegelvloer met nostalgische vintagetegels en is een fantastische plek voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Door de lichtkoepels is er een goede lichtinval. Het zichtbare hout in de veranda is Douglas hout. Verder beschikt de tuin over volop ruimte rondom. Makkelijk is de extra berging die ideaal is voor de fiets en opslag van tuingereedschap. Aan de voorzijde aan beide kanten een grote oprit waardoor er meer dan voldoende plaats is voor de auto maar ook voor bijvoorbeeld de caravan of de camper.
Mortgage berekenen
€ 835.000
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 853.550
3,04%
Yearly
%
€ 41.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 835.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 385 m²
- Content
- 530 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 01-08-2025
Bathroom facilities
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paulus Potterstraat 34
5613KS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kleinakkerweg 17
5616RV Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
