Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Lanceloetstraat 6

5625BW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Lanceloetstraat 6 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, moderne badkamer, instapklare afwerking en autovrije ligging nabij Winkelcentrum Woensel! Perfect voor gezinnen en starters die zorgeloos willen wonen. Welkom aan de Lanceloetstraat 6 in Eindhoven! In deze sfeervolle en instapklare tussenwoning voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van 112 m², drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van extra leefruimte en comfort. Wat deze woning zo bijzonder maakt: - Instapklaar: strak afgewerkt en direct te betrekken! - Riante uitbouw aan de achterzijde, uniek in de straat. - Zonnige achtertuin op het zuiden met stijlvolle glazen overkapping inclusief verlichting. - Alle ramen zijn voorzien van horren. - Gehele achterzijde van woning voorzien van screens. - Badkamer gerenoveerd in 2017, wasmeubel vernieuwd in 2023. - Tweede verdieping is volledig geïsoleerd in 2024. - Extra energiebesparende maatregelen getroffen na afgifte label C. - Rustige, autovrije straat: veilig en ideaal voor gezinnen. - Gratis parkeergelegenheid direct in de omgeving. - Toplocatie nabij Winkelcentrum Woensel, scholen, sportclubs en uitvalswegen. - Bouwjaar 1965, maar voorzien van hedendaags wooncomfort. Indeling: Je betreedt de woning via de hal met moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen en een vloeiende verbinding met de keuken en tuin. De keuken is modern en praktisch ingericht. Via de openslaande deuren stap je zo onder de stijlvolle overkapping: perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is in 2024 volledig geïsoleerd en biedt een extra slaapkamer, thuiskantoor, en riante bergruimte. De gehele woning is aan de achterzijde voorzien van screens. Tuin: De op het zuiden gelegen tuin biedt optimale zonligging, privacy én comfort. Onder de glazen overkapping met verlichting geniet je zelfs op minder mooie dagen van het buitenleven. De tuin biedt tevens toegang tot de ruime berging en een achterom. Ligging: De Lanceloetstraat is een rustige, autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die graag in alle rust willen wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de fiets of met de bus in het centrum van Eindhoven of op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld de A2 of A50. Waarom kiezen voor Lanceloetstraat 6? - Instapklaar - Uitgebouwd en extra ruim - Zonnige tuin op het zuiden - Rustige en kindvriendelijke ligging - Centrale locatie nabij alle voorzieningen - Perfect onderhouden en energiezuiniger gemaakt Een buitenkans! Ben jij op zoek naar een verzorgde, instapklare woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken? Dan is Lanceloetstraat 6 jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en sfeer van deze prachtige woning. --- Atmospheric, extended terraced house with a sunny south-facing garden, modern bathroom, move-in ready finish, and car-free street near Woensel Shopping Mall! Perfect for families and first-time buyers looking for a worry-free home. Welcome to Lanceloetstraat 6 in Eindhoven! In this charming and move-in ready terrace house, you'll feel at home immediately. With a living area of 112 m², three spacious bedrooms, a modern bathroom, and a lovely south-facing garden, this home offers everything you're looking for. Thanks to the extension at the rear, you can enjoy extra living space and comfort. What makes this home special: - Move-in ready: neatly finished and ready to move into! - Spacious rear extension, unique in the street. - Sunny south-facing backyard with stylish glass canopy including lighting. - All windows equipped with insect screens. - Entire rear side of the house fitted with sun screens. - Bathroom renovated in 2017, vanity unit replaced in 2023. - Second floor fully insulated in 2024. - Extra energy-saving measures taken after label C was issued. - Quiet, car-free street: safe and ideal for families. - Free parking directly in the street. - Prime location near Woensel Shopping Mall, schools, sports clubs, and main roads. - Built in 1965, but equipped with modern living comfort. Layout: You enter the house through the hallway with a modern toilet, storage under the stairs, and staircase. The extended living room is a wonderfully bright space with large windows and a smooth connection to the kitchen and garden. The kitchen is modern and practically arranged. Through the French doors, you step right under the stylish canopy — perfect for enjoying the outdoors all year round. On the first floor, you'll find two full-sized bedrooms and a modern bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit. The second floor, accessible via a fixed staircase, was fully insulated in 2024 and offers an additional bedroom, home office, and ample storage space. The entire rear of the house is equipped with sun screens. Garden: The south-facing garden offers optimal sunlight, privacy, and comfort. Under the glass canopy with lighting, you can enjoy outdoor living even on less pleasant days. The garden also provides access to the spacious shed and a back entrance. Location: Lanceloetstraat is a quiet, car-free street, ideal for families with children or people who enjoy peaceful living. Shops, schools, sports facilities, and public transport are within walking distance. Additionally, you can reach the center of Eindhoven or the main roads (e.g. A2 or A50) within minutes by bike or bus. Why choose Lanceloetstraat 6? - Move-in ready - Extended and extra spacious - Sunny south-facing garden - Quiet and child-friendly location - Central location near all amenities - Perfectly maintained and made more energy-efficient A unique opportunity! Are you looking for a well-maintained, move-in ready home where you only need to unpack your belongings? Then Lanceloetstraat 6 is your new home! Schedule a viewing soon and experience the space, natural light, and charm of this beautiful house for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.