Direct naar de inhoud
Logo van Brick Vastgoed BV

Marconilaan 32 F

5621AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Marconilaan 32 F Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE MARCONILAAN 32F, EINDHOVEN – COMFORTABEL WONEN OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN OPKOMST Welkom aan de Marconilaan 32F, een verzorgd en goed onderhouden tweekamerappartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het karaktervolle en dynamische stadsdeel Woensel-West. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters en jonge professionals die op zoek zijn naar een fijne en praktische thuisbasis op een strategische locatie in Eindhoven. Bij binnenkomst in het complex tref je een centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de galerij toegang biedt tot de voordeur van het appartement. In de hal, afgewerkt met een laminaatvloer, bevinden zich de intercom en de toegangen tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij grote ramen en een brede schuifpui die toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak spuitwerk op de wanden en het plafond. De open keuken sluit via een gezellig barretje aan op de woonkamer en is ingericht in een praktische U-opstelling met onder meer een gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een staand toilet en een werkblad met aansluiting voor een wasmachine. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond die is voorzien van elektra. Voor het parkeren zijn openbare voorzieningen in de directe omgeving beschikbaar. De locatie is een belangrijk pluspunt. Op loopafstand vind je een Jumbo supermarkt en diverse eetgelegenheden aan de levendige Edisonstraat. Het populaire Strijp-S, met zijn creatieve hotspots, restaurants en culturele locaties, ligt op slechts tien minuten wandelen. Het centrum van Eindhoven is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen A2, A67 en A270 zijn eenvoudig aan te rijden. Direct naast het complex verrijst binnenkort het duurzame nieuwbouwproject The Green. Dit moderne woongebouw, met groene gevels, grote ramen en duurzame materialen, vormt een waardevolle toevoeging aan de wijk en zal naar verwachting een positieve invloed hebben op de waardeontwikkeling van de omgeving. The Green markeert de voortgaande transformatie van Woensel-West tot een levendige, creatieve stadswijk met volop ondernemers, nieuwe ontmoetingsplekken en vernieuwde infrastructuur. Kortom, Marconilaan 32F biedt comfortabel en zorgeloos wonen op een plek die volop in beweging is. Met een praktische indeling, een fijne afwerking en een toekomstgerichte ligging is dit appartement zeker de moeite van een bezichtiging waard. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. FOR SALE: MOVE-IN READY APARTMENT AT MARCONILAAN 32F, EINDHOVEN – COMFORTABLE CITY LIVING IN A VIBRANT NEIGHBOURHOOD ON THE RISE Welcome to Marconilaan 32F, a well-maintained one-bedroom apartment located in a small residential building in the characterful and fast-evolving district of Woensel-West. This home is ideal for first-time buyers or young professionals who value convenience, functionality and location. Upon entering the complex, you are welcomed by a central entrance with mailboxes and an intercom system. A staircase leads to the first floor, where the gallery gives access to the apartment’s private entrance. Inside, the hallway with laminate flooring provides access to the living room, bathroom and bedroom. The living room receives abundant daylight through large windows and a wide sliding door that opens onto the balcony at the front of the building. The space is neatly finished with laminate flooring and smooth plastered walls and ceiling. The open kitchen is connected to the living room by a cosy breakfast bar and is arranged in a practical U-shape. It features a gas hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, sink and generous cabinet space. From the kitchen, you can access a separate storage area that houses the central heating system. The bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment and is finished with laminate flooring and smooth walls. The bathroom is fully tiled and includes a shower with thermostat, a washbasin, a standing toilet and a countertop with washing machine connection underneath. The apartment also comes with a private storage unit on the ground floor equipped with electricity. Parking is available on the public streets surrounding the building. This location is one of the apartment’s biggest advantages. Just a few minutes’ walk brings you to a Jumbo supermarket and a variety of eateries along the vibrant Edisonstraat. The creative hub of Strijp-S is only ten minutes away on foot and offers a wide array of restaurants, bars and cultural venues. The city centre of Eindhoven can be reached within ten minutes by bike, and the main highways A2, A67 and A270 are easily accessible by car. Next to the complex, the sustainable new development project The Green is currently under construction. This modern residential building, with its green façades, large windows and use of eco-friendly materials, is expected to enhance the appeal and value of the entire neighbourhood. The project is part of the ongoing transformation of Woensel-West into a lively, creative city district filled with entrepreneurs, cultural activity and green spaces. In summary, Marconilaan 32F offers a complete, well-maintained home in a dynamic area full of future potential. With a practical layout, bright interior and a prime location, this apartment is more than worth a visit.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.