Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Rietputten 9

5616VE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Rietputten 9 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, grote separate berging en losse garagebox met elektra (separaat te koop). De woning is voorzien van 4 slaapkamers. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Energielabel A! Perfect gelegen in stadsdeel Strijp, nabij diverse voorzieningen zoals; Sint Trudoplein, scholen, restaurants en uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Entree voorzien van tegel vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met fonteintje. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, provisiekast en rolluiken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een serre (2009). De serre is voorzien van een tegelvloer, een schuifpui naar de achtertuin, bouwspots en een elektrische screen op het dak. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels betegelde wandafwerking. L-vormige keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser (2023), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en rolluik. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, hang closet, wastafel met meubel en een decorradiator. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaat vloer. Locatie CV ketel (Intergas HR, 2025), unit mechanische ventilatie en locatie aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakraam aan de achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een border met struikgewas. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras, gazon, borders met verschillende vaste beplanting en een overdekte achterom achterin de tuin. Stenen berging achterin de tuin met elektra. GARAGEBOX: Achter de woning bevindt zich een ruime garagebox welke voorzien is van elektra en een elektrisch garagedeur. De meerprijs van de garagebox bedraagt € 25.000,= k.k. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, grote separate berging en losse garagebox met elektra (separaat te koop). - Perfect gelegen in stadsdeel Strijp, nabij diverse voorzieningen zoals; Sint Trudoplein, scholen, restaurants en uitvalswegen! - CV combiketel uit 2025. - Keurig onderhouden tussenwoning met separate garage en een fraaie achtertuin op het zuiden. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en daarnaast deels HR++beglazing. - Energielabel A! - Bouwjaar 1990. - Woonoppervlakte 129 m2. - Inhoud 457 m2. - Perceeloppervlakte 149 m2. - De meerprijs van de garagebox bedraagt € 25.000,= k.k. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.