Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Schumannstraat 32

5654PH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Schumannstraat 32 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net buiten de ring van Eindhoven in het gewilde stadsdeel Gestel ligt deze ruime en lichte tussenwoning met berging en achterom. De woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een diepe, privacy biedende achtertuin. Gelegen aan een rustige weg en dichtbij alle gewenste voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere speelgelegenheden en het Franz Leharplein met diverse winkels zoals het Kruidvat en de Albert Heijn. Ook het centrum van Eindhoven, de Genneper Parken, scholen, High Tech Campus Eindhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel B! - De woning is voorzien van dubbel glas. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2025). - In 2025 is de woning voorzien van muur- en vloerisolatie. - Nieuwe HR combiketel (2025). - Diepe achtertuin van maar liefst 22 meter diep! Begane grond: Hal met vloerbetegeling, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Trapkast met bergruimte en groepenkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte woon-/eetkamer met houten vloer, deur naar de achtertuin en deur naar de keuken. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woon-/eetkamer een prettige lichtinval. Separate keuken met vloer- en wand betegeling en een lichte keukeninrichting in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, met bar is voorzien een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Gedeeltelijk betegelde badkamer 1 met douche en wastafel. Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een ingebouwde kast. Ruime slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een ingebouwde kast. Royale, tweede badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: Diepe, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat net buiten de ring van Eindhoven. Op loopafdstand van winkels, openbaar vervoer, en speelgelegenheden. Verder heeft de woning een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1959 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Inhoud woning: ca. 390 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.