Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Schumannstraat 32

5654PH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Schumannstraat 32 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net buiten de ring van Eindhoven in het gewilde stadsdeel Gestel ligt deze ruime en lichte tussenwoning met berging en achterom. De woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een diepe, privacy biedende achtertuin. Gelegen aan een rustige weg en dichtbij alle gewenste voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere speelgelegenheden en het Franz Leharplein met diverse winkels zoals het Kruidvat en de Albert Heijn. Ook het centrum van Eindhoven, de Genneper Parken, scholen, High Tech Campus Eindhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel B! - De woning is voorzien van dubbel glas. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2025). - In 2025 is de woning voorzien van muur- en vloerisolatie. - Nieuwe HR combiketel (2025). - Diepe achtertuin van maar liefst 22 meter diep! Begane grond: Hal met vloerbetegeling, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Trapkast met bergruimte en groepenkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte woon-/eetkamer met houten vloer, deur naar de achtertuin en deur naar de keuken. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woon-/eetkamer een prettige lichtinval. Separate keuken met vloer- en wand betegeling en een lichte keukeninrichting in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, met bar is voorzien een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Gedeeltelijk betegelde badkamer 1 met douche en wastafel. Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Ruime slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een ingebouwde kast. Ruime slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een ingebouwde kast. Royale, tweede badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: Diepe, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat net buiten de ring van Eindhoven. Op loopafdstand van winkels, openbaar vervoer, en speelgelegenheden. Verder heeft de woning een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1959 Perceeloppervlakte: 214 m2 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Inhoud woning: ca. 390 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.