Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Spijkert 37

5641NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Spijkert 37 Eindhoven

Open huis

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE (T)HUIS VIND JE HIER – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Een stijlvolle, instapklare tussenwoning met een topafwerking, energielabel A+, moderne keuken én een zonnige tuin op het zuiden – welkom in Geestenberg! Deze verrassend ruime gezinswoning in de Eindhovense wijk Tongelre ligt letterlijk op een steenworp van het bruisende wijkcentrum 't Karregat. Met drie goed bemeten slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen en een kindvriendelijke woonomgeving is dit hét droomhuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort én duurzaamheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Stap binnen en voel je thuis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING GOEDE LOCATIE IN GEESTENBERG (TONGELRE) Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt (Lidl), en wijkcentrum ’t Karregat. Je woont hier in een groene omgeving met speelveldjes om de hoek én uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, Nuenen, Geldrop en Helmond. ENERGIELABEL A+ – DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, cv-installatie uit 2020, vernieuwde groepenkast, kunststof kozijnen én isolatie van dak, muur en vloer. Ook de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer draagt bij aan maximaal wooncomfort en een lage energierekening. RECENTE RENOVATIE – MODERN, STRAK EN AF De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en prachtig gerenoveerd. Denk aan een moderne keuken, luxe badkamer, hoogwaardige afwerking en eigentijdse kleurstellingen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus verhuizen maar! ZUIDGERICHTE TUIN MET GROEN EN PRIVACY De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon. Voldoende plek voor een loungeset, barbecue én kindvriendelijke speelhoek. MODERN COMFORT IN EEN RUSTIGE BUURT: VOLLEDIGE BESCHRIJVING Binnenkomst in stijl De voordeur opent naar een nette hal met een vaste kast, moderne toiletruimte en meterkast. De PVC-vloer, de strakke afwerking en warme kleurtonen zetten direct de toon: dit huis is met liefde en visie verbouwd. Via de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De U-opstelling van de keuken biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een ruimtelijk gevoel – hier kook je met zicht op de voortuin, terwijl de kinderen in de woonkamer spelen of in de tuin ravotten. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een strakke afzuigkap. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. Als kers op de taart is er een kokendwaterkraan van Quooker – ideaal voor een snelle kop thee of het vullen van een pan kokend water. De woonkamer is een echte eyecatcher. Door de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in daglicht. De schuifpui verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar. Op zomerse dagen zet je ze open en laat je de zon naar binnen stromen. Ook de trap naar boven is mooi weggewerkt in de hoek, waardoor de ruimte open en overzichtelijk blijft. Bovenverdieping De eerste verdieping is even praktisch als sfeervol. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je twee kinderkamers of eventueel een werkkamer – met als bonus: een inpandig balkon dat op het zuiden ligt en heerlijk beschut is. Ideaal om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het zonovergoten terras, de groene erfafscheiding en het onderhoudsvriendelijke ontwerp is dit de perfecte plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. En met wat creativiteit maak je hier in een handomdraai jouw eigen groene oase. Nieuwsgierig geworden? De koffie staat klaar tijdens je bezichtiging. Wacht niet – dit is zo’n huis dat je móet voelen.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.