Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Spijkert 37

5641NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.972

Galería de fotos

Spijkert 37 Eindhoven

Día abierto

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE (T)HUIS VIND JE HIER – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Een stijlvolle, instapklare tussenwoning met een topafwerking, energielabel A+, moderne keuken én een zonnige tuin op het zuiden – welkom in Geestenberg! Deze verrassend ruime gezinswoning in de Eindhovense wijk Tongelre ligt letterlijk op een steenworp van het bruisende wijkcentrum 't Karregat. Met drie goed bemeten slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen en een kindvriendelijke woonomgeving is dit hét droomhuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort én duurzaamheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Stap binnen en voel je thuis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING GOEDE LOCATIE IN GEESTENBERG (TONGELRE) Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt (Lidl), en wijkcentrum ’t Karregat. Je woont hier in een groene omgeving met speelveldjes om de hoek én uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, Nuenen, Geldrop en Helmond. ENERGIELABEL A+ – DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, cv-installatie uit 2020, vernieuwde groepenkast, kunststof kozijnen én isolatie van dak, muur en vloer. Ook de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer draagt bij aan maximaal wooncomfort en een lage energierekening. RECENTE RENOVATIE – MODERN, STRAK EN AF De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en prachtig gerenoveerd. Denk aan een moderne keuken, luxe badkamer, hoogwaardige afwerking en eigentijdse kleurstellingen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus verhuizen maar! ZUIDGERICHTE TUIN MET GROEN EN PRIVACY De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon. Voldoende plek voor een loungeset, barbecue én kindvriendelijke speelhoek. MODERN COMFORT IN EEN RUSTIGE BUURT: VOLLEDIGE BESCHRIJVING Binnenkomst in stijl De voordeur opent naar een nette hal met een vaste kast, moderne toiletruimte en meterkast. De PVC-vloer, de strakke afwerking en warme kleurtonen zetten direct de toon: dit huis is met liefde en visie verbouwd. Via de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De U-opstelling van de keuken biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een ruimtelijk gevoel – hier kook je met zicht op de voortuin, terwijl de kinderen in de woonkamer spelen of in de tuin ravotten. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een strakke afzuigkap. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. Als kers op de taart is er een kokendwaterkraan van Quooker – ideaal voor een snelle kop thee of het vullen van een pan kokend water. De woonkamer is een echte eyecatcher. Door de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in daglicht. De schuifpui verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar. Op zomerse dagen zet je ze open en laat je de zon naar binnen stromen. Ook de trap naar boven is mooi weggewerkt in de hoek, waardoor de ruimte open en overzichtelijk blijft. Bovenverdieping De eerste verdieping is even praktisch als sfeervol. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je twee kinderkamers of eventueel een werkkamer – met als bonus: een inpandig balkon dat op het zuiden ligt en heerlijk beschut is. Ideaal om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het zonovergoten terras, de groene erfafscheiding en het onderhoudsvriendelijke ontwerp is dit de perfecte plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. En met wat creativiteit maak je hier in een handomdraai jouw eigen groene oase. Nieuwsgierig geworden? De koffie staat klaar tijdens je bezichtiging. Wacht niet – dit is zo’n huis dat je móet voelen.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.