Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Spijkert 37

5641NH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Spijkert 37 Eindhoven

Open house

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE (T)HUIS VIND JE HIER – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Een stijlvolle, instapklare tussenwoning met een topafwerking, energielabel A+, moderne keuken én een zonnige tuin op het zuiden – welkom in Geestenberg! Deze verrassend ruime gezinswoning in de Eindhovense wijk Tongelre ligt letterlijk op een steenworp van het bruisende wijkcentrum 't Karregat. Met drie goed bemeten slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen en een kindvriendelijke woonomgeving is dit hét droomhuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort én duurzaamheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Stap binnen en voel je thuis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING GOEDE LOCATIE IN GEESTENBERG (TONGELRE) Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt (Lidl), en wijkcentrum ’t Karregat. Je woont hier in een groene omgeving met speelveldjes om de hoek én uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, Nuenen, Geldrop en Helmond. ENERGIELABEL A+ – DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, cv-installatie uit 2020, vernieuwde groepenkast, kunststof kozijnen én isolatie van dak, muur en vloer. Ook de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer draagt bij aan maximaal wooncomfort en een lage energierekening. RECENTE RENOVATIE – MODERN, STRAK EN AF De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en prachtig gerenoveerd. Denk aan een moderne keuken, luxe badkamer, hoogwaardige afwerking en eigentijdse kleurstellingen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus verhuizen maar! ZUIDGERICHTE TUIN MET GROEN EN PRIVACY De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon. Voldoende plek voor een loungeset, barbecue én kindvriendelijke speelhoek. MODERN COMFORT IN EEN RUSTIGE BUURT: VOLLEDIGE BESCHRIJVING Binnenkomst in stijl De voordeur opent naar een nette hal met een vaste kast, moderne toiletruimte en meterkast. De PVC-vloer, de strakke afwerking en warme kleurtonen zetten direct de toon: dit huis is met liefde en visie verbouwd. Via de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. De U-opstelling van de keuken biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een ruimtelijk gevoel – hier kook je met zicht op de voortuin, terwijl de kinderen in de woonkamer spelen of in de tuin ravotten. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een strakke afzuigkap. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. Als kers op de taart is er een kokendwaterkraan van Quooker – ideaal voor een snelle kop thee of het vullen van een pan kokend water. De woonkamer is een echte eyecatcher. Door de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in daglicht. De schuifpui verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar. Op zomerse dagen zet je ze open en laat je de zon naar binnen stromen. Ook de trap naar boven is mooi weggewerkt in de hoek, waardoor de ruimte open en overzichtelijk blijft. Bovenverdieping De eerste verdieping is even praktisch als sfeervol. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde vind je twee kinderkamers of eventueel een werkkamer – met als bonus: een inpandig balkon dat op het zuiden ligt en heerlijk beschut is. Ideaal om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij het zonovergoten terras, de groene erfafscheiding en het onderhoudsvriendelijke ontwerp is dit de perfecte plek om te ontspannen. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. En met wat creativiteit maak je hier in een handomdraai jouw eigen groene oase. Nieuwsgierig geworden? De koffie staat klaar tijdens je bezichtiging. Wacht niet – dit is zo’n huis dat je móet voelen.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 02-06 van 19:00 tot 20:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
163 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.