Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Stiffelio 33

5629NL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Stiffelio 33 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adembenemend appartement met prachtig uitzicht in Blixembosch: Laat u betoveren door het adembenemende uitzicht dat dit stijlvolle instapklare appartement op de eerste etage biedt (eventueel gemeubileerd). Dit appartement beschikt over een loggia op het zuidoosten, een heerlijk lichte woonkamer, en twee slaapkamers. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. Parkeerplaats en berging: Aan de buitenzijde van het complex heeft u toegang tot uw eigen parkeerplaats en een individuele afsluitbare berging (2.8m bij 2.2m) voorzien van elektra. Voor gasten zijn er 8 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Appartement: Vanuit de centrale entree op de eerste etage bereikt u het keurig onderhouden appartement. De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en deels structuur- en lambrisering. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur, cv-ketel en centrale afzuiging. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat-vloer en biedt toegang tot de royale loggia. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht. De open keuken is uitgerust met een nette hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser combimagnetron en koelkast, met meer dan voldoende lades en kastruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 10 m². Beide slaapkamers hebben vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met opbergmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging. Loggia: De Loggia is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de vijver. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier optimaal van de zon genieten. De zijkant is afsluitbaar met een raam en zowel de voor- als zijkant zijn voorzien van een zonneluifel. Bijzonderheden: - Woon oppervlak: 112m2 - Gelegen in de gewilde wijk “Blixembosch”. - Woonkamer voorzien van airconditioning - Keurig onderhouden en ruim appartement op de eerste etage. - Twee slaapkamers. - Groot overdekte loggia op het zuidoosten met waanzinnig vrij uitzicht op de vijver. - Eigen berging en parkeerplaats, daarnaast diverse bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. - Lage servicekosten van € 220,- per maand. - Schilderwerk buitenzijde in 2024 (VVE). - Winkelcentrum Ouverture op vier minuten loopafstand. - Aanschotpark op tien minuten loopafstand. Locatie Dit appartement is gelegen op een prachtige centrale plek tegenover de vijver in de "Italiaanse buurt" in Blixembosch. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Er is een bushalte direct voor de deur, en diverse groenvoorzieningen zoals het Aanschotpark en Henri Dunantpark liggen op korte afstand. Tevens zijn Winkelcentrum Woensel, het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen goed bereikbaar. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel: A In 2015 geplaatste Nefit Proline NxT HRC24/CW4 CV-ketel. Airco is geplaatst in 2023

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
362 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.