Jump to content
Logo of Makelaarsland

Stiffelio 33

5629NL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Stiffelio 33 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Adembenemend appartement met prachtig uitzicht in Blixembosch: Laat u betoveren door het adembenemende uitzicht dat dit stijlvolle instapklare appartement op de eerste etage biedt (eventueel gemeubileerd). Dit appartement beschikt over een loggia op het zuidoosten, een heerlijk lichte woonkamer, en twee slaapkamers. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. Parkeerplaats en berging: Aan de buitenzijde van het complex heeft u toegang tot uw eigen parkeerplaats en een individuele afsluitbare berging (2.8m bij 2.2m) voorzien van elektra. Voor gasten zijn er 8 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Appartement: Vanuit de centrale entree op de eerste etage bereikt u het keurig onderhouden appartement. De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en deels structuur- en lambrisering. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur, cv-ketel en centrale afzuiging. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat-vloer en biedt toegang tot de royale loggia. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht. De open keuken is uitgerust met een nette hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser combimagnetron en koelkast, met meer dan voldoende lades en kastruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 10 m². Beide slaapkamers hebben vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met opbergmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging. Loggia: De Loggia is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de vijver. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier optimaal van de zon genieten. De zijkant is afsluitbaar met een raam en zowel de voor- als zijkant zijn voorzien van een zonneluifel. Bijzonderheden: - Woon oppervlak: 112m2 - Gelegen in de gewilde wijk “Blixembosch”. - Woonkamer voorzien van airconditioning - Keurig onderhouden en ruim appartement op de eerste etage. - Twee slaapkamers. - Groot overdekte loggia op het zuidoosten met waanzinnig vrij uitzicht op de vijver. - Eigen berging en parkeerplaats, daarnaast diverse bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. - Lage servicekosten van € 220,- per maand. - Schilderwerk buitenzijde in 2024 (VVE). - Winkelcentrum Ouverture op vier minuten loopafstand. - Aanschotpark op tien minuten loopafstand. Locatie Dit appartement is gelegen op een prachtige centrale plek tegenover de vijver in de "Italiaanse buurt" in Blixembosch. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Er is een bushalte direct voor de deur, en diverse groenvoorzieningen zoals het Aanschotpark en Henri Dunantpark liggen op korte afstand. Tevens zijn Winkelcentrum Woensel, het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen goed bereikbaar. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel: A In 2015 geplaatste Nefit Proline NxT HRC24/CW4 CV-ketel. Airco is geplaatst in 2023

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.