Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

Venuslaan 347 A

5632HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Venuslaan 347 A Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Venuslaan 347A – een ruim en licht 4-kamerappartement op de zesde verdieping, volledig gestoffeerd, gemeubileerd en met een prachtig uitzicht. Dit moderne appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met lift.   LIGGING:    Het appartement is gunstig gelegen aan de groene rand van Eindhoven, in een rustige woonwijk en nabij de uitvalswegen A2 en A50. Met uitzicht op de groene tuin en op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, heb je hier alles bij de hand. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De nabijgelegen winkelcentra Eckart (met o.a. een Action) en Vaartbroek bieden alles voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn de binnenstad, het Catharina ziekenhuis, meubelplein Ekkersrijt (o.a. IKEA)  met de auto of het openbaar vervoer binnen 10 minuten bereikbaar.   BEGANE GROND / ENTREE   Via de overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je in de verzorgde hal met tegelvloer. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. De individuele berging bevindt zich eveneens op de begane grond en is handig voor extra opslag of het stallen van fietsen.   ZESDE VERDIEPING  Je deelt de entree op deze verdieping met slechts één ander appartement, wat zorgt voor extra privacy. Bij de voordeur vind je je eigen meterkast en opbergkast.  HAL & WOONKAMER  De hal in het appartement is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer waarin de video-intercom zich bevindt. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht.   OPEN KEUKEN  De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast én losstaande vriezer. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op (8,3 m²) – een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met recent vernieuwde rolgordijnen.  SLAAPKAMERS EN BADKAMER  De hoofdslaapkamer is ruim, licht, en voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ruim gelegen aan de noordzijde en ook voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer is multifunctioneel en ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Deze kamer geeft bovendien toegang tot een tweede balkon (4,6 m²) voorzien van een elektrisch rolluik.  De volledig betegelde badkamer is centraal in de woning gelegen en van alle gemakken voorzien: douche, wastafel met onderkast, wasmachine en droger.  BERGING  Deze woning beschikt over een inpandige privé berging (8,6 m²) - perfect voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.  KENMERKEN  Stijlvol, licht en ruim appartement (97 m²) op een gewilde locatie  Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik  Twee zonnige balkons, aan voor- én achterzijde  Ruime woonkamer met veel lichtinval  Moderne open eetkeuken met inbouwapparatuur  Badkamer met douche, wastafel met onderkast, wasmachine en droger  Drie slaapkamers, waarvan één met balkon  Privé berging (8,6 m²) op begane grond nabij de entree   Vrij parkeren in de directe omgeving  Goed onderhouden complex met lift  Actieve en betrokken VvE  Servicekosten: € 254,37 per maand  Energielabel C  Kortom, een instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt. Kom eens kijken en laat je verrassen!  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
4xRemehaQuinta90 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.