Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Heistraat 71

6142AK Einighausen • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.373

Fotogalerij

Heistraat 71 Einighausen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, een garage én carport, vier airco's, ruime kelder en 19 zonnepanelen. Binnenkomst Bij binnenkomst komt u in de hal met lichte tegelvloer, die toegang geeft tot het toilet met duoblok en fontein, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft enkele authentieke details zoals houten balken, een glas-in-lood raam en een open haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse apparaten zoals een vaatwasser, oven met 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap en biedt voldoende kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Kelder Een van de sterke punten van deze woning is de ruime kelder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie (Remeha, 2018, eigendom) zijn geplaatst. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met klinkers en kiezel. Dankzij de overkapping bereikt u droog de garage en carport. Bovenverdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken en airconditioning. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de overige twee een parket vloer. Verder is er een aparte walk-in closet aanwezig welke zich uitstekend leent om hier een vaste trap naar de zolder te realiseren. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Hoewel netjes onderhouden, is deze toe aan vernieuwing. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een degelijke vlizo trap en biedt dankzij de hoogte en de dakramen extra bergruimte. Deze vrijstaande woning biedt veel ruimte, praktische voorzieningen en een solide basis. Met o.a. rolluiken rondom, vier airco’s, 19 zonnepanelen, garage, carport en een verrassend ruime kelder. Bent u op zoek naar een woning met potentie en veel mogelijkheden? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis u te bieden heeft. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6142

Google Maps

Einighausen op de kaart

Verken Einighausen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Einighausen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Einighausen. In 2026 waren er 1.329 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

1.329

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Einighausen
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.305
2023 1.320
2024 1.320
2025 1.295
2026 1.329

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Einighausen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 185 15-25: 130 25-45: 290 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.095

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 58
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 154
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

142

Label B

124

Label D

80

Label F

79

Label A

76

Label G

75

Label E

21

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Einighausen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.520
2021 1.780 3.540
2022 1.390 3.350
2023 1.130 3.190
2024 1.070 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Einighausen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Einighausen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Einighausen.

Veelgestelde vragen over wonen in Einighausen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Einighausen?

Einighausen telt in 2026 ongeveer 1.329 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Einighausen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Einighausen ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Einighausen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Einighausen?

In Einighausen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Einighausen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.