Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Hoogstraat 4

6011RZ Ell • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoogstraat 4 Ell
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare woning verrast je met haar ruimte, lichtinval en slimme indeling – een ideaal thuis voor wie net dat beetje extra zoekt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een aanbouw met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een riante garage met extra berging en overkapping. Met 19 zonnepanelen ben je ook nog eens goed voorbereid op de toekomst. Hier woon je in een rustige straat met alle ruimte om te leven, te werken én te ontspannen, zowel binnen als buiten. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar groeiruimte, of juist extra kamers nodig hebt voor werk of hobby’s: deze woning biedt het allemaal. Begane grond De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, een handige trapkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 27,5 m²) is heerlijk ruim, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde plek voor een grote eettafel. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling en de airco zorgt voor extra woonplezier in alle seizoenen. Via paneeldeuren is de woonkamer af te sluiten van de aanbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een flexibele indeling. De open keuken (ca. 9,2 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een vaatwasser (2024). Vanuit hier loop je door naar de grote bijkeuken (ca. 12,2 m²), die is voorzien van een lichtstraat, witgoedaansluitingen en volop opbergruimte. In 2020 is aan de achterzijde een aanbouw (ca. 15,5 m²) gerealiseerd. Deze ruimte met openslaande tuindeuren is perfect als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de paneeldeuren sluit je deze ruimte gemakkelijk af van de rest van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 3,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m2). Slaapkamer 2 (ca. 12,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,0 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de overloop de opstelling van de combiketel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Slaapkamer 4 (ca. 13,6 m²). Garage, berging en overkapping Naast het woonhuis ligt een ruime (ca. 21,1 m²) garage met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via zowel de oprit als de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een berging (ca. 25,7 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Helemaal achterin bevindt zich de overkapping (ca. 23,3 ²) waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten of extra opslagruimte creëert. Buitenruimte De achtertuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en borders. Er is genoeg ruimte voor speeltoestellen, een moestuin of gewoon om lekker buiten te zijn. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de aanbouw heb je direct tuincontact, wat het buitenleven versterkt. De woning beschikt over een riante oprit die plaats biedt aan ca. vier auto’s. Ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of als je regelmatig bezoek ontvangt. De oprit is voorzien van een poort, waardoor je drie auto's volledig afgesloten en veilig op eigen terrein kunt parkeren. Praktisch én prettig! Bijzonderheden - Instapklare en goed onderhouden gezinswoning; - Vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaapkamer; - De woning beschikt over 19 zonnepanelen. - Veel mogelijkheden door de riante garage, berging en overkapping.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6011

Google Maps

Locatie van Ell

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ell

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ell. In 2025 waren er 1.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ell
Jaar Inwoners
2021 1.470
2022 1.485
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ell
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 345 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

210

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.295

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 77
Appartementen 50
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 52
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

171

Label A

121

Label B

93

Label D

93

Label G

64

Label F

44

Label E

12

Label A+

7

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ell
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.700 3.610
2022 1.340 3.350
2023 1.070 3.190
2024 1.040 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Ell (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ell
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ell.

Veelgestelde vragen over wonen in Ell

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ell?

Ell telt in 2025 ongeveer 1.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ell?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ell is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ell?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ell?

In Ell komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer woningen in Ell

Bekijk meer woningen in deze plaats.