Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Commejansstraat 22

4437AR Ellewoutsdijk • Zeeland

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

Commejansstraat 22 Ellewoutsdijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een gemoedelijk dorp aan de Westerschelde Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, inpandige garage, zonnige tuin met veel privacy én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gelegen in het rustige dorp Ellewoutsdijk, een geliefd dorp aan de Westerschelde waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie? Dan is Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een aangebouwde serre, inpandige garage, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer. De woning staat op een perceel van circa 300 m² eigen grond. Een ideale plek voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en wooncomfort. Ruime woonkamer met open keuken Je parkeert de auto op eigen terrein en bereikt vervolgens de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de praktische indeling ervaar je hier direct een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het woongedeelte loop je door naar de aangebouwde serre. Serre, garage en een tuin met veel privacy Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime serre. Deze vormt een heerlijke extra leefruimte waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre bereik je tevens de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De achtertuin biedt volop privacy dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom naast de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Op de eerste verdieping vormt de overloop het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. Wonen in het Ellewoutsdijk Commejansstraat 22 ligt in een verzorgde woonwijk aan de rand van het dorp. Dit karakteristieke dorp aan de Westerschelde staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige ligging. Hier woon je midden in het Zeeuwse landschap met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van natuur en water. Tegelijkertijd bereik je omliggende dorpen en voorzieningen binnen korte tijd. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont zonder afgelegen te wonen. Kenmerken • Bouwjaar 1997 • Gelegen op circa 300 m² eigen grond • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Volledig geïsoleerd conform bouwjaar 1997 • Oplevering per direct mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4437

Google Maps

Bekijk Ellewoutsdijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ellewoutsdijk

Woon- en buurtcijfers in Ellewoutsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ellewoutsdijk. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Inwoners
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

51

Label F

43

Label B

37

Label C

34

Label D

18

Label E

17

Label A

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ellewoutsdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ellewoutsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ellewoutsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Ellewoutsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.