Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Timmerman Makelaardij

Langeviele 40

4437AC Ellewoutsdijk • Zeeland

Beschikbaar

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 2.195

Fotogalerij

Langeviele 40 Ellewoutsdijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woning met diepe tuin en verrassend veel mogelijkheden Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Dat geldt zeker voor deze karaktervolle tussenwoning aan de Langeviele in Ellewoutsdijk. Achter de gevel schuilt een woning met sfeer, een verrassend diepe achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Ellewoutsdijk, op korte afstand van de Westerschelde, de jachthaven en de uitgestrekte Zeeuwse polders. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de karakteristieke sfeer op die deze woning zo eigen maakt. De zichtbare balken, de aanwezige haard en diverse authentieke elementen vormen een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd, maar bieden daarmee juist de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Voor handige kopers en starters ligt hier een mooie kans om een eigentijds thuis te creëren dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Indeling eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich momenteel één grote slaapkamer met aangrenzende bergruimten. Juist deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Door de beschikbare ruimte is het goed voorstelbaar om hier meerdere slaapkamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. De aanwezige Velux dakramen zijn bovendien voorzien van horren en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. Tuin Een van de grootste verrassingen van deze woning bevindt zich achter de woning. Zodra je naar buiten stapt wordt duidelijk hoeveel ruimte hier beschikbaar is. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers; een moestuin, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging die ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en tuinmateriaal. Wonen in Ellewoutsdijk Ellewoutsdijk is een charmant dorp aan de Westerschelde waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. De jachthaven, de dijk en de natuur bevinden zich op korte afstand van de woning. Wandelen langs het water, fietsen door de polders of genieten van de Zeeuwse rust behoren hier tot het dagelijks leven. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in bijvoorbeeld 's-Gravenpolder, Heinkenszand en Goes goed bereikbaar. Bijzonderheden • Karaktervolle tussenwoning • Verrassend diepe achtertuin • Vrijstaande berging aanwezig • Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers op de verdieping • Velux dakramen voorzien van horren en rolluiken • Gelegen nabij de Westerschelde en de jachthaven • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren • Interessante kans voor starters en handige klussers Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een heerlijke locatie in het sfeervolle Ellewoutsdijk.

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4437

Google Maps

Bekijk Ellewoutsdijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ellewoutsdijk

Woon- en buurtcijfers in Ellewoutsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ellewoutsdijk. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Inwoners
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

51

Label F

43

Label B

37

Label C

34

Label D

18

Label E

17

Label A

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ellewoutsdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ellewoutsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ellewoutsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Ellewoutsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.