Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Molenbergweg 91

8075PH Elspeet • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Loosdrecht Makelaars

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 7.721

Fotogalerij

Molenbergweg 91 Elspeet
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN HET BUITENGEBIED | PERCEEL VAN 2.665 M² | UITZICHT OVER VELD EN BOS | MOGELIJKHEID VOOR MANTELZORGWONING Op een unieke plek tussen de bossen, heidevelden en uitgestrekte weilanden mogen wij deze vrijstaande woning aan de Molenbergweg 91 in Elspeet aanbieden. Hier geniet u van rust, ruimte en prachtige vergezichten, op een royaal perceel van maar liefst 2.665 m². De woning is goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden. Daarnaast heeft de woning een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het royale bijgebouw opent bovendien de deur naar een mantelzorgwoning of praktijkruimte aan huis. Landelijk wonen met vrijheid en uitzicht De woning ligt landelijk, net buiten Elspeet, aan een rustige weg omringd door natuur. Vanuit de woonkamer kijkt u zó over de aangrenzende weilanden en op nog geen vijf minuten fietsen bevindt u zich al in het dorp, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging midden op de Veluwe is dit de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De bossen, heide en zandverstuivingen liggen letterlijk om de hoek. Begane grond: U komt binnen via de hal aan de zijkant van de woning. Hier treft u het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkeuken. In deze ruimte is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig, een fijne houtkachel en ruimte voor een eethoek. Via de hal heeft u toegang tot de overkapping/tuin rondom de woning. Aansluitend aan de woonkeuken ligt de woonkamer, deze is licht en ruim, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht geven over het omliggende landschap. Een houtkachel zorgt ook hier voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer en badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u twee slaapkamers van goed formaat met vaste kastruimte. Ook hier geniet u van het uitzicht – wakker worden met zicht op het weiland is hier eerder regel dan uitzondering. Daarnaast er een bergruimte waar tevens de C.V. installatie is geplaatst. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een diepe tuin met volop groen en ruimte. Een groot gazon, volwassen bomen en vrije uitzichten kenmerken deze plek. Achter de woning ligt het royale bijgebouw van circa 60 m². Deze ruimte is nu ingericht als eenvoudig gastenverblijf, maar biedt potentie voor een mantelzorgwoning of werkruimte aan huis. Ook hobbyisten of zzp’ers vinden hier een perfecte uitvalsbasis. Daarnaast is er een eenvoudige carport en zowel aan de achterzijde van de woning alsook aan het bijgebouw een overkapping geplaatst, zodat er op verschillende plekken genoten kan worden van het buitenleven. Aan de voorzijde is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De diepe achtertuin grenst aan open landerijen, wat een gevoel van vrijheid en privacy-volle buitenruimte geeft. Kenmerken: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 2.665 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 97 m² • Inhoud woning: 348 m³ • Externe bergruimte: ca. 60 m² • Verwarming via cv-combiketel (Nefit Proline, 2012) en houtkachel • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing • Energielabel D, geldig tot 13-09-2029 • Royale vrijstaande berging met mogelijkheden voor mantelzorg of praktijkruimte • Unieke ligging in het buitengebied van Elspeet

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
2665 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.