Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Nunspeterweg 31

8075AA Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.848

Fotogalerij

Nunspeterweg 31 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GESCHAKELDE WONING | GEMODERNISEERD IN 2017 | SFEERVOLLE VERANDA MET OPEN HAARD | RUIM PERCEEL VAN 370 M² | PRAKTISCHE WONING MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN Aan de Nunspeterweg in Elspeet tref je deze geschakelde woning die in 2017 grondig is gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Het resultaat is een huis met een frisse uitstraling, praktische indeling en een warme sfeer waar je zó kunt intrekken. Met een perceel van maar liefst 370 m², een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime oprit voor meerdere auto’s, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt op korte afstand van de dorpsvoorzieningen, basisscholen en het omliggende Veluwse landschap. Je wandelt of fietst zo het bos in voor een frisse neus en met de auto ben je in enkele minuten bij de uitvalswegen richting Nunspeet, Apeldoorn of de A28. Begane grond: De huidige bewoners gebruiken vaak de achterdeur, die je binnenbrengt in de praktische bijkeuken met wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, voorzien van een extra diep aanrechtblad, kookstel met oven, koelkast en vaatwasser. Een sfeervol detail is de opening naar de woonkamer, afgewerkt met eikenhout, waardoor koken en samenzijn mooi in elkaar overlopen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het knusse eetgedeelte, dat ook uitstekend kan worden omgebouwd tot slaapkamer. De woonkamer is warm en gezellig ingericht en beschikt, net als de rest van de begane grond, over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal met toegang tot de provisiekast (meterkast), de strakke badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel, en het separate toilet. Dankzij de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers met sierlijke balken en vaste kasten. In de zomer zorgt de aanwezige airco voor verkoeling, terwijl je in de winter juist extra warmte kunt creëren. Buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes onderhouden. Aan de achterzijde van de woning staat een gezellige veranda met open haard en glazen schuifwand, waardoor je hier al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitenleven, ook als het weer wat minder meewerkt. Aan de voorzijde is de oprit recent opnieuw bestraat en voorzien van een hekwerk. In de zijtuin bij de oprit staat een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 1984 - Perceeloppervlakte: 370 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 99 m² - Inhoud woning: 374 m³ - Externe bergruimte: 26 m² - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017) - Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Energielabel C, geldig tot 09-03-2027

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.