Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Zichtweg 7

8075CN Elspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Zichtweg 7 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nietsvermoedend komt u hier de Zichtweg inrijden, waar aan een rustig erfje deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE staat. Waar de voorzijde een rustig erfje betreft, wordt u namelijk aan de achterzijde verrast met een schitterend landelijk en vrij uitzicht. Wat dat betreft is het met recht de ZICHTweg, want u kijkt hier heerlijk vrij over de weilanden weg richting de bosrand. Op loopafstand van alle gemakken van het dorp, maar toch een uniek Veluws uitzicht vanuit een heerlijk ruim huis. De woning is namelijk in 1984 traditioneel gebouwd en in 2008 fors uitgebouwd tot 170 m² woonoppervlakte. In de loop van de jaren hebben de huidige eigenaren de woningen op verschillende punten verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot energielabel A. Ideaal is dat het voor een hele brede doelgroep geschikt is. Verdeeld over de woning zijn namelijk 5 slaapkamers en nog een extra werkkamer te vinden. Doordat één van de slaapkamers op de begane grond is gelegen met tevens een eigen (tweede) badkamer is de woning ook heel goed te gebruiken om volledig gelijkvloers te wonen. Daarbij is er ook veel praktische ruimte, zoals een royale hal, bijkeuken en zelfs een inpandig bereikbare garage. Het geheel is gelegen op een kavel grond van 440 m², waarbij de tuin mooi verdeeld is rondom de woning. Aan de voorzijde is een praktisch gedeelte met een eigen oprit naar de garage. Aan de achterzijde is een fraaie siertuin te vinden met als eyecatcher het fantastische uitzicht over het achtergelegen weiland, richting de bosrand. Een Veluws uitzicht wat nooit verveelt en wat u niet hoeft te onderhouden! Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website zichtweg7.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1984. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Zowel de gevels, het dak als de vloeren zijn vanuit de (nieuw)bouw grotendeels geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2023). Er is een PV-installatie met 17 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree via de zijkant komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de keuken en slaapkamer. Allereerst de keuken. Deze is centraal in het huis gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is vervolgens de woonkamer/eetkamer bereikbaar. Door de diverse raampartijen is er een fantastisch uitzicht over de tuin en natuurlijk het buitengebied. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken met daar de achter-entree te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur gerealiseerd en is er doorgang naar de inpandige garage. Terug in de hal is tenslotte nog toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer. De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen en beide beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens zijn er in het midden en aan de achterzijde nog twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van veel bergruimte. De luxe en moderne badkamer uit 2016 beschikt over een ligbad, toilet en vaste wastafel. De bergruimte boven de aanbouw is vanuit een separaat portaal nabij de voor-entree te bereiken. Hier is een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer. Garage: De garage is aan de woning gebouwd en is zowel direct vanuit de bijkeuken als middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken. Tevens is aan de voorzijde een sectional garagedeur. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 440 m² Woonoppervlakte: 170 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud woning: 674 m³

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.