Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Kleingeel 13

3921EM Elst Ut • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Kleingeel 13 Elst Ut
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, moderne eengezinswoning (2018) in een geliefde nieuwbouwwijk dichtbij alle voorzieningen? Bekijk dan deze fijne woning aan het Kleingeel 13 in Elst (Utr). Deze ruime tussenwoning biedt een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een zolder met extra kamermogelijkheid en een zonnige tuin op het westen. De woning bevindt zich in een gezellige en betrokken buurt. De mandelige binnentuin, zorgt voor een hechte en sociale woonomgeving waarin zowel kinderen als volwassenen zich snel thuis voelen. Prachtig gelegen aan de rand van het dorp Elst, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het dorpscentrum. En op ca. 6 minuten fietsen van de uiterwaarden van de Nederrijn met de veerpont naar de Betuwe. Ook de uitvalswegen naar Veenendaal, Rhenen en Amerongen bevinden zich in de nabijheid. Rijkswegen A12 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar per auto. Elst is een fijn dorp om in te wonen, volop voorzieningen als sportverenigingen, 2 basisscholen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met onder andere een kinderopvang, huisartsenpraktijk en bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt, slager en bakker aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 2 zonnepanelen en heeft energielabel A. INDELING: Begane grond: Via de hal met meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en trapopgang bereik je de ruime woonkamer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Dankzij de glazen achterpui met openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De open keuken met moderne lichte hoekopstelling aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolderverdieping met dakvenster, cv-opstelling en de aansluitpunten voor wassen en drogen. Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Buitenruimte: De zonnige achtertuin gelegen op het westen is bereikbaar via de openslaande deuren en is deels v.v. kunstgras en deels betegeld. Achterin bevindt zich een houten berging en de tuin heeft een achterom. Bovendien heb je vanuit de achtertuin directe toegang tot een mandelige binnentuin met picknicktafels en speelplaats, speciaal ontworpen voor kinderen. Deze ruimte is afgesloten en biedt een veilige speelruimte voor kinderen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 2018; * Perceel: 113 m² alsmede het een/vijfentwintigste (1/25) onverdeeld aandeel in het mandelig binnenterrein; * Woonoppervlakte: 90 m² en 28 m² overige inpandige ruimte (te weten de zolderverdieping, deze valt buiten het woonoppervlak door het thans ontbreken van voldoende daglicht van <0,5 m2, maar dit is makkelijk te vergroten middels een groter dakvenster of een dakkapel). * Tuin op het westen; * Pvc-vloer op de begane grond met vloerverwarming; * Airco (zowel koeling als verwarming) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping; * Energielabel A; * 2 zonnepanelen; * Camera/alarmsysteem (ter overname); * Rustige ligging aan een kindvriendelijk straatje met vrijwel alleen maar bestemmings- en fietsverkeer én dichtbij alle voorzieningen; * De VvE-kosten voor de mandelige binnentuin met veilige speelplaats voor kinderen bedragen € 200,- per jaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
434 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3921

Google Maps

Kaart van Elst Ut

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Elst Ut

Meer woningen in Elst Ut

Bekijk meer woningen in deze plaats.