Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Kleingeel 13

3921EM Elst Ut • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Kleingeel 13 Elst Ut
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, moderne eengezinswoning (2018) in een geliefde nieuwbouwwijk dichtbij alle voorzieningen? Bekijk dan deze fijne woning aan het Kleingeel 13 in Elst (Utr). Deze ruime tussenwoning biedt een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een zolder met extra kamermogelijkheid en een zonnige tuin op het westen. De woning bevindt zich in een gezellige en betrokken buurt. De mandelige binnentuin, zorgt voor een hechte en sociale woonomgeving waarin zowel kinderen als volwassenen zich snel thuis voelen. Prachtig gelegen aan de rand van het dorp Elst, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het dorpscentrum. En op ca. 6 minuten fietsen van de uiterwaarden van de Nederrijn met de veerpont naar de Betuwe. Ook de uitvalswegen naar Veenendaal, Rhenen en Amerongen bevinden zich in de nabijheid. Rijkswegen A12 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar per auto. Elst is een fijn dorp om in te wonen, volop voorzieningen als sportverenigingen, 2 basisscholen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met onder andere een kinderopvang, huisartsenpraktijk en bibliotheek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt, slager en bakker aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 2 zonnepanelen en heeft energielabel A. INDELING: Begane grond: Via de hal met meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en trapopgang bereik je de ruime woonkamer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Dankzij de glazen achterpui met openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De open keuken met moderne lichte hoekopstelling aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolderverdieping met dakvenster, cv-opstelling en de aansluitpunten voor wassen en drogen. Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Buitenruimte: De zonnige achtertuin gelegen op het westen is bereikbaar via de openslaande deuren en is deels v.v. kunstgras en deels betegeld. Achterin bevindt zich een houten berging en de tuin heeft een achterom. Bovendien heb je vanuit de achtertuin directe toegang tot een mandelige binnentuin met picknicktafels en speelplaats, speciaal ontworpen voor kinderen. Deze ruimte is afgesloten en biedt een veilige speelruimte voor kinderen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar: 2018; * Perceel: 113 m² alsmede het een/vijfentwintigste (1/25) onverdeeld aandeel in het mandelig binnenterrein; * Woonoppervlakte: 90 m² en 28 m² overige inpandige ruimte (te weten de zolderverdieping, deze valt buiten het woonoppervlak door het thans ontbreken van voldoende daglicht van <0,5 m2, maar dit is makkelijk te vergroten middels een groter dakvenster of een dakkapel). * Tuin op het westen; * Pvc-vloer op de begane grond met vloerverwarming; * Airco (zowel koeling als verwarming) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping; * Energielabel A; * 2 zonnepanelen; * Camera/alarmsysteem (ter overname); * Rustige ligging aan een kindvriendelijk straatje met vrijwel alleen maar bestemmings- en fietsverkeer én dichtbij alle voorzieningen; * De VvE-kosten voor de mandelige binnentuin met veilige speelplaats voor kinderen bedragen € 200,- per jaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.