Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Johan de Wittstraat 17

6662AR Elst • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 17 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning (3-onder-1-kap) met riante garage / multifunctionele ruimte en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2021 in zijn totaliteit verbouwd tot een heerlijk luxe afgewerkte en energiezuinig woonhuis. Niet vaak kom je een woning tegen welke op deze wijze is gerenoveerd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Eshof'. Op steenworp afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Elst als het treinstation en met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. De populaire 'De Eshof Speelweide' is daarnaast op slechts ca. 150 meter afstand gelegen. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 166m². Inhoud: 599m³. Perceel: 301m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteitje, provisiekelder, prachtig uitgebouwde en riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en luxe inbouwkeuken v.v. composieten aanrechtblad, kookeiland en Siemens inbouwapparatuur t.w. een combi-oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en Quooker. Via kamer-en-suite kasten is er toegang tot de gezellige woonkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanaf de keuken is er toegang tot de riante garage / multifunctionele ruimte (28m²!). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met fraaie betonvloer en is net zo luxe afgewerkt als het woonhuis. De ruimte is voorzien van washoek met keukenblok met spoelbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger en kan multifunctioneel worden gebruikt. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, heeft twee zonneterrassen, een fraaie overkapping en is toegankelijk via zowel de garage als woonkeuken. Een heerlijke tuin om tot rust te komen. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime inloopdouche (met hand- en regendouche) en glaswand, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: door de realisatie van een nokverhogende dakkapel is hier een uitstekende verdieping gerealiseerd welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Algemeen: - volledig geïsoleerd (m.u.v. originele spouwmuur) - energielabel B (met de realisatie van zonnepanelen zal het hoogstwaarschijnlijk energielabel A worden) - de kap is vernieuwd in 2025 (nieuw dakbeschot, nokverhoging, geïsoleerd en nieuwe dakpannen) - volledig voorzien van HR++ beglazing - geheel voorzien van nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (inclusief voordeur) - al het elektra,- riolering- en leidingwerk is vernieuwd - strakke wand- en plafondafwerking - luxe en modern afwerkingsniveau - alle raamdecoratie blijft achter - buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde - cv-combiketel Intergas HRE uit 2021 (in eigendom) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
599 m³
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.