Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Johan de Wittstraat 17

6662AR Elst • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jansen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Johan de Wittstraat 17 Elst
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning (3-onder-1-kap) met riante garage / multifunctionele ruimte en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2021 in zijn totaliteit verbouwd tot een heerlijk luxe afgewerkte en energiezuinig woonhuis. Niet vaak kom je een woning tegen welke op deze wijze is gerenoveerd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Eshof'. Op steenworp afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Elst als het treinstation en met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. De populaire 'De Eshof Speelweide' is daarnaast op slechts ca. 150 meter afstand gelegen. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 166m². Inhoud: 599m³. Perceel: 301m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteitje, provisiekelder, prachtig uitgebouwde en riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en luxe inbouwkeuken v.v. composieten aanrechtblad, kookeiland en Siemens inbouwapparatuur t.w. een combi-oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora) en Quooker. Via kamer-en-suite kasten is er toegang tot de gezellige woonkamer met mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanaf de keuken is er toegang tot de riante garage / multifunctionele ruimte (28m²!). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met fraaie betonvloer en is net zo luxe afgewerkt als het woonhuis. De ruimte is voorzien van washoek met keukenblok met spoelbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger en kan multifunctioneel worden gebruikt. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, heeft twee zonneterrassen, een fraaie overkapping en is toegankelijk via zowel de garage als woonkeuken. Een heerlijke tuin om tot rust te komen. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime inloopdouche (met hand- en regendouche) en glaswand, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: door de realisatie van een nokverhogende dakkapel is hier een uitstekende verdieping gerealiseerd welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Algemeen: - volledig geïsoleerd (m.u.v. originele spouwmuur) - energielabel B (met de realisatie van zonnepanelen zal het hoogstwaarschijnlijk energielabel A worden) - de kap is vernieuwd in 2025 (nieuw dakbeschot, nokverhoging, geïsoleerd en nieuwe dakpannen) - volledig voorzien van HR++ beglazing - geheel voorzien van nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen (inclusief voordeur) - al het elektra,- riolering- en leidingwerk is vernieuwd - strakke wand- en plafondafwerking - luxe en modern afwerkingsniveau - alle raamdecoratie blijft achter - buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde - cv-combiketel Intergas HRE uit 2021 (in eigendom) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
301 m²
Content
599 m³
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.