Direct naar de inhoud
Logo van Onze Makelaar

Livingstonehage 23

8302WG Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 394.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.740

2% overdrachtsbelasting (€ 7.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.240

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Livingstonehage 23 Emmeloord
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie hoekwoning met grote tuin en veranda! - Ruime woonkamer met fraaie vloer - Vloerverwarming op de begane grond - L-keuken met inbouwapparatuur - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping - Grote 2e verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer - Goed geïsoleerd, energielabel A - Zonnepanelen, 10 stuks uit 2021 - Achtertuin van circa 13 x 7 meter - Heerlijke veranda van circa 3 x 5 meter - Achter- en voortuin mooi aangelegd - Achterom over eigen perceel - 214 m2 eigen grond - In de mooie woonwijk Emmelhage - Goed afgewerkte woning Gelegen in Emmeloords jongste woonwijk Emmelhage staat deze prachtige ruime hoekwoning met een veranda aan de achterzijde en vrijstaande houten schuur op 214 m2 eigen grond. Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2012, heeft zonnepanelen en is goed geïsoleerd. In de wijk zijn speeltuintjes en wandelpark. Ook een supermarkt en het bos is op loopafstand. Via de fietstunnel ben je zo in het centrum. De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR CV ketel en vloerverwarming op de begane grond. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende plek voor een grote loungebank in de zon of juist lekker in de schaduw. Begane grond, voorzien van vloerverwarming: Hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Trapopgang en meterkast. Woonkamer met een provisieruimte onder de trap en een mooie plavuizen-vloer. Wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. De openslaande tuindeur en achterpui met veel glas geven een plezierig zicht op de tuin en maken het een lichte kamer. Open keuken aan de straatzijde met een mooi werkblad en achterwand. Diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en magnetron. Natuurlijk is er ook ruimte voor een grote eettafel. 1e verdieping: Overloop. De 3 slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaat vloeren en elektrische rolluiken. Lichte badkamer met inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. De badkamer is grotendeels vernieuwd zoals de douche, radiator en kast in 2023 en de wastafel en spiegel in 2019. 2e verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Hier is een fijne extra slaapkamer mogelijk. Veel bergruimte, opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine aansluiting en droger. Bijzonderheden: - Totaal 4 x elektrische rolluiken - Houten schuur - Goede ligging in mooie woonwijk - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 394.500

Kosten koper (geschat): € 9.740

2% overdrachtsbelasting (€ 7.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 394.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergasg HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8302

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.