Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Bamshoevelaan 71

7523JJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Bamshoevelaan 71 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in Roombeek aan de Bamshoevelaan 71 Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning die volledig in balans is met zijn omgeving. Een huis waar architectuur en wooncomfort samenkomen, gelegen in de geliefde wijk Roombeek. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Enschede en in een buurt waar historie en moderne stadsvernieuwing hand in hand gaan. Roombeek staat bekend om zijn cultuur, fraaie architectuur en het prettige woonklimaat voor gezinnen – ongeveer de helft van de huishoudens hier is samengesteld uit gezinnen met één of meer kinderen. De Bamshoevelaan 71 ligt ideaal: het bruisende centrum van Enschede bereikt je in nog geen tien minuten fietsen, en ook voorzieningen zoals scholen, de huisarts en een supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Dit huis is niet zomaar een woning, maar een thuis waar elk detail klopt. Van de speelse indeling tot aan de lichte woonkamer met zicht op de tuin – alles voelt vanzelfsprekend en comfortabel. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen al de rust en ruimte die dit huis kenmerkt. Vanuit hier loop je door naar een werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerk of studeren. De aansluitende centrale woonkeuken nodigt uit om samen te koken en te genieten. De open, lichte woonkamer biedt volop zicht op het groen van de tuin dankzij de grote raampartijen en schuifwand naar het terras. Met de bijkeuken grenzend aan de keuken is ook de praktische kant goed verzorgd. Eerste verdieping De trap brengt je direct naar de sfeervolle 'rustkamer' met open haard en balkon te vinden is. Dit is de plek om écht even op te laden, met een prachtig uitzicht op de karakteristieke Lasonderkerk en het Rijksmuseum. Via de gang bereik je drie royale slaapkamers – twee daarvan zijn speels ingericht met hoogslapers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet – stijlvol, ruim en functioneel tegelijk. Buitenruimte De tuin rondom is een oase van groen en biedt meerdere zithoeken om volop van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier de hele dag zon, of je nu onder de fraaie architectonische overkapping zit of een pizza bakt in de ingebouwde oven. Het geheel is tot in de puntjes aangelegd, waardoor de sfeer in deze tuin perfect aansluit bij het huis. Er zijn bovendien twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, wat het geheel helemaal afmaakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 154 m²; - Perceelgrootte: 500 m²; - Energielabel: A; - Isolatie: Volledig geïsoleerd; - Onderhoud binnen: Uitstekend; - Onderhoud buiten: Uitstekend - Tuin rondom met terrassen en onder architectuur gebouwde overkapping met bank en pizzaoven; - Zuidwestelijke ligging van de tuin; - Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je makelaar komt op voor jouw belang én bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van andere NVM-makelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.