Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Bamshoevelaan 71

7523JJ Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Bamshoevelaan 71 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in Roombeek aan de Bamshoevelaan 71 Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning die volledig in balans is met zijn omgeving. Een huis waar architectuur en wooncomfort samenkomen, gelegen in de geliefde wijk Roombeek. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Enschede en in een buurt waar historie en moderne stadsvernieuwing hand in hand gaan. Roombeek staat bekend om zijn cultuur, fraaie architectuur en het prettige woonklimaat voor gezinnen – ongeveer de helft van de huishoudens hier is samengesteld uit gezinnen met één of meer kinderen. De Bamshoevelaan 71 ligt ideaal: het bruisende centrum van Enschede bereikt je in nog geen tien minuten fietsen, en ook voorzieningen zoals scholen, de huisarts en een supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Dit huis is niet zomaar een woning, maar een thuis waar elk detail klopt. Van de speelse indeling tot aan de lichte woonkamer met zicht op de tuin – alles voelt vanzelfsprekend en comfortabel. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen al de rust en ruimte die dit huis kenmerkt. Vanuit hier loop je door naar een werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerk of studeren. De aansluitende centrale woonkeuken nodigt uit om samen te koken en te genieten. De open, lichte woonkamer biedt volop zicht op het groen van de tuin dankzij de grote raampartijen en schuifwand naar het terras. Met de bijkeuken grenzend aan de keuken is ook de praktische kant goed verzorgd. Eerste verdieping De trap brengt je direct naar de sfeervolle 'rustkamer' met open haard en balkon te vinden is. Dit is de plek om écht even op te laden, met een prachtig uitzicht op de karakteristieke Lasonderkerk en het Rijksmuseum. Via de gang bereik je drie royale slaapkamers – twee daarvan zijn speels ingericht met hoogslapers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet – stijlvol, ruim en functioneel tegelijk. Buitenruimte De tuin rondom is een oase van groen en biedt meerdere zithoeken om volop van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier de hele dag zon, of je nu onder de fraaie architectonische overkapping zit of een pizza bakt in de ingebouwde oven. Het geheel is tot in de puntjes aangelegd, waardoor de sfeer in deze tuin perfect aansluit bij het huis. Er zijn bovendien twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, wat het geheel helemaal afmaakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 154 m²; - Perceelgrootte: 500 m²; - Energielabel: A; - Isolatie: Volledig geïsoleerd; - Onderhoud binnen: Uitstekend; - Onderhoud buiten: Uitstekend - Tuin rondom met terrassen en onder architectuur gebouwde overkapping met bank en pizzaoven; - Zuidwestelijke ligging van de tuin; - Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je makelaar komt op voor jouw belang én bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van andere NVM-makelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
500 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.