Direct naar de inhoud
Logo van Happy Living Makelaars

Broekheurne-ring 609

7544TN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.704

Fotogalerij

Broekheurne-ring 609 Enschede

Open huis

Zaterdag 30-05 van 13:30 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 13:30 tot 15:00

Enschede, Broekheurne-ring 609 We STARTEN de VERKOOP van dit fijne appartement met een OPEN HUIS op VRIJDAGMIDDAG 30 MEI JULLIE ZIJN DAN, ZONDER AANMELDING, TUSSEN 13.30 & 15.00 VAN HARTE WELKOM! In een stijlvol en recentelijk gerenoveerd appartementencomplex wordt dit riante 4 kamer appartement aangeboden. Het bijzondere van dit appartement is het fijne balkon dat over een vrij uitzicht beschikt. Heerlijk met al je vrienden van de zon genieten? Het kan hier! Binnen is het al even aangenaam als buiten; de stijlvolle living, de 3 riante slaapkamers, de schitterende inbouwkeuken, maar ook de fraaie badkamer zullen je zeker aanspreken! Mogen we je uitnodigen om te komen kijken? Nadat je via de melding op de videofoon toegang hebt gekregen tot de afgesloten entree bereik je via de lift de wind en regen vrije galerij, waarna het appartement toegankelijk is. Indeling: Entree, voorportaal. Wat zullen we doen? Gelijk naar de living of de standaardroute volgen? We kiezen voor de living want deze is lekker ruim, heeft veel lichtinval en beschikt over een vrij uitzicht. De vaste kast is een praktisch detail. De buitendeur geeft toegang tot het balkon. De afgesloten en comfortabele eetkeuken is recent, 2020, voorzien van een prachtige inbouwkeuken die in een neutrale warme kleurstelling is uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en rvs afzuigkap. Opbergruimte is vanwege het grote aantal kasten, ruimschoots aanwezig. Naast de living bevinden zich 2 slaapkamers, vanuit één van de kamers is het riante balkon toegankelijk. Het balkon is prima van formaat en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. De Zuidligging maakt het mogelijk dat je hier de hele dag lekker van de zon kunt genieten. Het groene uitzicht en de handige bergkast zijn extra pluspunten. De 3e slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, is ook ruim van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit de hal zijn het keurige toilet met fonteintje, de inpandige berging waar de wasmachine, droger en boiler staan opgesteld en de onlangs gerenoveerde badkamer, toegankelijk. Deze in 2020 gerenoveerde, luxe badkamer is voorzien van een design badkamermeubel en ruime inloopdouche; het tegelwerk is in de trendy kleur grijs uitgevoerd en loopt door tot het plafond. Een eigen fietsenberging van ca. 6 m² bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond. Bijzonderheden: - Appartementencomplex heeft een luxe uitstraling en is centraal gelegen. - Het appartement is echt af! Je kunt hier zonder kosten te maken direct wonen. - Centrale verwarming middels blokverwarming. Het lage voorschot stookkosten bedraagt slechts € 100,00 per maand. - Door de renovatie van het complex is er door de VVE een lening afgesloten waardoor de servicekosten op het eerste gezicht wat aan de hoge kant lijken, dit verdient echter nadere toelichting. Een deel van deze kosten is (mogelijk) aftrekbaar. Ook zijn door de isolerende maatregelen de vaste lasten laag. Deze renovatielening loopt binnenkort af waardoor de servicekosten waarschijnlijk een stuk lager zullen worden. - Servicekosten, voor o.a. verzekeringen, onderhoud, lening en schoonmaak: ca.€ 278,-- - Rondom voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. - Appartement is grotendeels voorzien van een fraaie, plavuislook, laminaatvloer. - Actieve vereniging van eigenaren die tevens goed wordt beheerd. - Dit appartement ligt op de zonkant (zuid); ‘s zomers de ideale plek voor liefhebbers van een bruin kleurtje, maar ook in de winter is het appartement lekker licht. - Complex beschikt over een liftinstallatie die er erg verzorgd uitziet. - Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ± 98 m², inhoud ca. 326 m³. Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 30-05 van 13:30 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.