Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Hogelandsingel 138

7512GJ Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Hogelandsingel 138 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Enschede aan een van de singels staat deze hoekwoning met sfeervolle stadstuin. De woning is erg goed onderhouden en heeft een fraaie karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor de huizen uit deze bouwperiode. De woning biedt volop sfeer en comfort binnen en buiten het huis. De entree/hal is met sfeervolle granito vloer, de originele en suite indeling die de verbinding vormt tussen de woon- en de eetkamer is behouden, de open keuken (2016) met inbouwapparatuur met een aantrekkelijk uitzicht op de fraaie tuin en de praktische bijkeuken maken de begane grond compleet. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014). De 2e verdieping is in de huidige vorm in gebruik als grote open ruimte (kantoor, technische installaties en logeerkamer), maar kan prima gesplitst worden in twee gescheiden ruimten. Ook heeft de huidige eigenaar van de woning niet stilgezeten qua verduurzaming van het huis. Met betrekking tot de isolatie beschikt de woning over vloer- en dakisolatie. Daarnaast is in 2024 nog een hybride warmtepomp geplaatst. De 10 zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energielasten. Aan de tuin is door de eigenaren veel aandacht besteed. Van voorjaar tot in het late najaar zijn er bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken. De tuin is gelegen op het noorden en biedt op zonnige dagen altijd zowel een terras in de schaduw als in de zon. De tuin is te bereiken via een doorgang vanuit de bijkeuken en biedt volop privacy aan de achterzijde. Op wandelafstand van zowel het buitengebied als op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf aanwezig. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij onder andere de Lidl. Ook is er een snelle verbinding naar de A35. Kortom: een uniek pand met comfort, authentieke details en luxe! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree met toegang tot het toilet met fontein (2025), kelder en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Via de hal kom je in de royale woonkamer met houtkachel, die door de grote ramen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Deze ruimtes zijn gescheiden door en suite deuren. De open, op maat gemaakte keuken is modern ingericht en voorzien van een schiereiland met geïntegreerde spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookgedeelte aan de wand middels een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In deze ruimte is een airco-unit aanwezig en vloerverwarming. Via de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien van extra kastruimte/keukenblok, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en witgoedaansluitingen, met een deur naar de achtertuin als de zijkant van de woning. Deze ruimte is door de huidige eigenaar qua muren en dak compleet na-geïsoleerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnwerk. Verder vind je op deze verdieping een ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als een open ruimte met diverse kasten onder de schuine kap en een knusse werkplek in de dakkapel aan de voorzijde. De daklijnen zorgen voor een speels effect en extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en de hybride warmtepomp in een aparte kast. De dakkapel aan de achterzijde is in 2023 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnwerk. Buiten: De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de bijkeuken en de handige zij-ingang. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Dankzij het weelderige groen en de vrije ligging aan de achterzijde van het perceel is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen op zonnige dagen. Optioneel is er een mogelijkheid om de naastgelegen garagebox te huren voor extra opslag, fietsen en/of motorfiets. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928; - Energielabel C; - Inhoud: 518 m3; - Woonoppervlakte: 136 m2; - Overige inpandige ruimte: 8 m2: - Perceeloppervlakte: 139 m2; - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2018 (eigendom); - Hybride monoblok warmtepomp van Quatt, bouwjaar 2024 (eigendom); - Gezellige woonkamer, en suitedeuren, eetkamer en open moderne keuken (2016); - Luxe badkamer uit 2014; - Muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid; - Gelegen op een mooie locatie, op fietsafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.